Koestraat 1242871 DT SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Charmante stadswoning met verrassende indeling Achter de voordeur van deze woning bevindt zich een hal die langs de slaapkamer, de badkamer en de trapopgang leidt, met achterin een handige inpandige berging. Eenmaal boven word je verrast door de ruimtelijke en sfeervolle woonkamer met open keuken. De trap vormt een natuurlijke scheiding tussen beide ruimtes. De hoge kapconstructie met de vele lichtinval geeft een ruimtelijk gevoel. De zichtbare balken zorgen voor warmte en karakter, terwijl het Franse balkon met luiken een charmant doorkijkje naar buiten biedt. Boven de keuken bevindt zich bovendien nog een bergvliering, eveneens verscholen achter klassieke luiken. Een woning met karakter, een bijzondere indeling en volop sfeer – perfect voor wie graag in de levendige binnenstad wil wonen. Begane grond Bij binnenkomst in de hal kom je langs de meterkast met 7 groepen, een kookgroep en slimme meters en de trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 8,5 m², op de vloer is een laminaatvoer aangebracht. Achter de slaapkamer is de badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een vrijhangend closet, een wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan en een hand-/en regendouche en een handdoekradiator. In de inpandige bergruimte (7 m²) is kastruimte aanwezig met daarin een aansluiting voor de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping De woonkamer heeft een oppervlakte van 22 m² en is aan de voorzijde van de woning gelegen, hier heb je een hoogte van maar liefst 4 meter waardoor de ruimte veel groter aanvoelt. De kapconstructie geeft de woonkamer een hele sfeervolle uitstraling. Dankzij het Frans balkon en de elektrisch bedienbare Velux dakramen komt er veel licht binnen. Aan de buitenzijde van de Velux ramen zijn rolluiken aangebracht, ook deze zijn elektrisch bedienbaar, daarmee kun je de kamer op warme dagen koel houden. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer met een stijlvolle bies, deze loopt door tot in de keuken. De keuken (7,5 m²) heeft een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, aan de andere zijde zijn enkele vaste kasten aangebracht. Vliering Op de vliering is bergruimte aanwezig, met een hoogte van 1,85 meter kun je hier veel spullen opslaan. Hier is tevens plek voor de mechanische ventilatiebox en de C.V.- ketel (Nefit, 2013). Bijzonderheden - Op de woonverdieping is dubbele beglazing aangebracht, bovendien is in het dak isolatie toegepast; - Met de woonverdieping op de eerste verdieping heeft de woning een verrassende indeling gekregen, gelegen onder de hoge nok met de kapconstructie in het zicht is het een hele sfeervolle woonkamer; - Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak; - De woning ligt tussen het levendige centrum van Schoonhoven met de winkels en horeca en het Springerpark waar je heerlijk kunt genieten van mooi weer en een wandeling kunt maken; Afmetingen Slaapkamer: 3,80 x 2,28 Badkamer: 2,28 x 1,46 Inpandige bergruimte: 3,35 x 2,07 Woonkamer: 6,49 x 3,35 Keuken: 3,35 x 2,29 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.