Kolibrie 342872 AP SchoonhovenWillige-Langerak

Omschrijving: Aan de Kolibrie 34 te Schoonhoven wordt deze karakteristieke hoekwoning in het geliefde Thiendenland te koop aangeboden! Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer en de aangrenzende open keuken, die samen een prettige en open leefruimte vormen. Vanuit de keuken heeft men verstrekkend uitzicht op het polderlandschap! De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een riante voorzolder en een vierde slaapkamer. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt men de fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van diverse zitgelegenheden en beschikt over een praktische berging en een overkapping! Door het pad aan de zijkant van de woning is de tuin ook gemakkelijk achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vindt men voldoende parkeergelegenheid. De Kolibrie 34 bevindt zich in Thiendenland, een nieuwe woonwijk in het oosten van Schoonhoven. Deze geliefde wijk staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter en de groene omgeving. In de woonwijk staat de Multifunctionele Accommodatie (MFA) ‘de Vogelweide’, hierin zijn twee bassischolen, een kinderopvang, een buitenschoolse opvang, een peuterspeelzaal en een gymzaal gevestigd. Daarnaast zijn er diverse speelgelegenheden, waaronder een speelveld aan het einde van de straat! Binnen vijf minuten met de fiets staat men in het historische centrum van Schoonhoven, met een breed scala aan winkels, horeca, sport- en recreatiegelegenheden. Op fietsafstand bevindt zich tevens het water van rivier de ‘Lek’. Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Lichte woonkamer met aangrenzende open keuken; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 12,2; 7,8 en 5,1 vierkante meter); - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; Vierde slaapkamer op de tweede verdieping (circa 6,3 vierkante meter); - Riante voorzolder met opbergruimte op de tweede verdieping; - Achtertuin op het noordwesten; Berging van circa 5,7 vierkante meter met aangrenzende overkapping aanwezig; - Energielabel A; - Drie zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Cv-ketel recent vernieuwd; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond De voordeur van de woning is bereikbaar via de voortuin. Deze biedt toegang tot de entree waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de entree bereikt men de lichte woonkamer met aangrenzende keuken. De moderne keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit het keukenraam kijk je schuin op het poldergebied! De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor een fijne eet en zithoek! De dubbele openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettig lichtinval. De woonkamer en de keuken beschikken over een pvc-vloer. De toiletruimte en de entree beschikken over tegels. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 12,2 vierkante meter. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer van circa 7,8 en 5,1 vierkante meter gesitueerd. Tussen de slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers en overloop beschikken over een laminaatvloer. De badkamer heeft een tegelvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 6,3 vierkante meter. Daarnaast is er een riante voorzolder aanwezig, welke nu onder andere in gebruik is als werkruimte. Tevens bevinden zich hier de wasmachine, de droger en de cv-installatie en is er opbergruimte boven de trap en in de punten van de woning gecreëerd. De gehele tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt toegang tot de woning. De achtertuin kent een noordwestelijke ligging en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitgelegenheden, zowel in de zon als in de schaduw! Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met een oppervlakte van circa 5,7 vierkante meter, voorzien van elektra, en een aangrenzende overkapping! Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via achterom én via de zijkant van de woning is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.