Langerakkerweg 32871 AL SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Wat een fantastisch huis is dit! Ben je op zoek naar jouw eerste koopwoning? Dan heb je geluk. Aan de rand van het historische stadscentrum van Schoonhoven staat deze verrassend leuke tussenwoning. Een woning die de sfeer van vroeger combineert met het comfort van nu. Modern afgewerkt, praktisch ingedeeld en voorzien van een heerlijke achtertuin op het westen. Hier kun je eigenlijk direct beginnen met wonen. De ligging is ideaal. Je woont letterlijk om de hoek van winkels, horeca, het stadspark en de gezellige terrassen langs de Lek. Tegelijkertijd is de straat rustig, groen en vriendelijk van karakter met voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Een fijne plek waar alles dichtbij is. Van buiten heeft de woning direct uitstraling. Een karakteristieke voordeur, fraaie details uit de bouwperiode en een verzorgde uitstraling zorgen voor dat typische gevoel dat je zoekt in een woning als deze. Binnen wordt dat gevoel alleen maar sterker. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime en lichte hal met trapopgang naar de verdieping. Direct valt de combinatie van karakter en moderne afwerking op. De paneeldeuren, de trap en de sfeer van de woning passen perfect bij de bouwperiode, terwijl de afwerking helemaal van nu is. De toiletruimte is verzorgd uitgevoerd met frisse witte wandtegels, een toilet en als leuk detail de oorspronkelijke bovenspoelbak. Juist dat soort elementen geven deze woning extra karakter en sfeer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt een moderne pvc-vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Met een woonoppervlakte van ruim 23 m² biedt deze ruimte meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken is een absolute meerwaarde. Door de open verbinding met de woonkamer is een fijne en ruimtelijke leefruimte ontstaan. Het keukenmeubel is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over veel bergruimte in de onder en bovenkasten. Uiteraard ontbreken de benodigde inbouwapparaten niet en dankzij de aanwezige Quooker heb je direct kokend water binnen handbereik. Praktisch zijn de vaste garderobekast naast de achterdeur en de trapkast bij de hal. Eerste verdieping: De verdieping is slim aangepast waardoor de indeling praktischer en comfortabeler is geworden. Het voormalige kleine kamertje heeft plaatsgemaakt voor een royale overloop met een aparte toiletruimte en ruimte voor de wasmachine en droger. Hierdoor voelt deze verdieping veel ruimtelijker aan. Er zijn twee flinke slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vaste kastruimte. De afwerking is modern en verzorgd met nette vloeren, strakke wanden en een prettige lichtinval. Een leuk detail zijn de iets lagere ramen en de zichtbare schuine daklijn die zorgen voor extra sfeer. De badkamer is compact maar uiterst praktisch ingericht. Hier tref je een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en frisse witte wandtegels die zorgen voor een verzorgde uitstraling. Tuin: De achtertuin is een heerlijke verrassing. Met een diepte van ruim tien meter en een ligging op het westen geniet je hier volop van de middag en avondzon. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te barbecueën of gezellig met vrienden buiten te zitten. Opvallend is de leuke stenen schuur met zadeldak die direct sfeer toevoegt aan het geheel. Via het brede achterpad bereik je eenvoudig de tuin met fiets of motor. Door het vele groen rondom voelt het hier nauwelijks alsof je midden in de stad woont. Algemeen: 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 Intergas HR cv-ketel uit 2021 Kelderruimte onder de keuken bereikbaar via een vloerluik, droog en praktisch in gebruik Begane grondvloer geïsoleerd Buitenzonwering en zonnescherm aanwezig Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.