Merellaan 252872 AM SchoonhovenWillige-Langerak

Welkom in deze schitterende woning, gelegen op een prachtige locatie waar stijl, ruimte en comfort samenkomen. Dit is een vrijwel nieuw huis waarbij alles klopt, een plek waar elegantie en functionaliteit hand in hand gaan. Want je treft een bijna nieuw huis met een prachtige uitstraling aan de buitenzijde in het metselwerk en het gevelbeeld. Daarnaast is het van binnen keurig afgewerkt, moderne en fraaie materialen zijn gebruikt en alles is dusdanig gedaan dat het helemaal klopt. Bovendien betreft dit een royale woning, met een maximale uitbouw aan de achterzijde van maar liefst 2,40 meter diep en twee volwaardige verdiepingen. Hier geniet je van een ongekend wooncomfort, perfect voor een gezin dat ruimte waardeert. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder diepe achtertuin, ideaal gericht op het zuidoosten. Hier kun je in genieten van lange zonnige dagen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een houten berging. Direct aan de achterzijde vind je ruime openbare parkeergelegenheid, wat het woongemak compleet maakt. Gelegen in het exclusieve Thiendenland, de nieuwste en meest gewilde wijk van Schoonhoven, profiteer je hier van de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en de rust van de omliggende polder. Thiendenland staat bekend als een wijk die gericht is op ruimte, fraaie architectuur en rust. De woning is gesitueerd in een prachtige laan met slechts aan één zijde bebouwing, terwijl de overzijde wordt gekenmerkt door groen, water en parkeerruimte. Geen doorgaand verkeer en vanaf de voordeur kijk je over de polder. Indeling Begane grond: De hal is de eerste ontvangt. Deze lichte en ruime entree is voorzien van een meterkast, trapopgang en een toiletruimte met luxe betegeling, een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is verrassend groot. Dankzij de extra diepte door de uitbouw en de brede opzet ervaar je hier een gevoel van ruimte. Combineer dat met een grote glaspartij en openslaande deuren naar de tuin en je hebt een heerlijke lichte ruimte waar je heel royaal je meubels kan plaatsen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een stijlvolle inrichting met zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, geschikt voor 6 tot 8 personen. Uiteraard is de afwerking prima op orde. Je ziet pvc op de vloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt met glasvliesbehang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, Lekker ruim opgesteld langs alle drie de wanden en voorzien van veel kastruimte. De lichte kleur past bij iedereen en voor het dagelijks comfort heb je alle benodigde apparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een praktische indeling. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen met een uitstekende afmeting en netjes afgewerkt met een PVC-vloer, strakke wanden en een gespoten plafond. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, ideaal voor een gezin met kinderen. De badkamer is compleet met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een hangcloset. Neutraal gekleurde tegels maken het compleet. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt extra woonruimte, slim ingedeeld met twee dakramen en twee aparte ruimten. De voorzolder is ideaal als was- en strijkruimte, terwijl de aangrenzende slaapkamer aan de achterzijde zorgt voor een rustige slaapomgeving. Het creëren van nog een extra kamer op deze verdieping behoort ook zeker tot de mogelijkheden. Algemeen • Fraaie tuin met gunstige zonsligging, terras, groen en een houten berging • Zeer goed geïsoleerde woning • Voorzien van 15 zonnepanelen • Definitief energielabel A, wat gunstige financieringsmogelijkheden biedt • Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing • Mogelijkheid tot creëren van extra kamer op de 2de verdieping • Overdracht ca. eind Q3 2025 Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.