Olivier van Noortstraat 182871 SM SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Heerlijk wonen in een authentieke jaren '30 woning in de stadskern van Schoonhoven! Zodra je binnenkomt, valt het op hoe prettig licht en ruim dit huis aanvoelt. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne plek waar je direct thuis bent. Dankzij de grote ramen komt het daglicht royaal naar binnen en heb je een mooi zicht op het groene straatbeeld. De houten vloer, de fris strakke afwerking en de doordachte indeling zorgen voor een gezellige, maar moderne sfeer. Kortom een heerlijk fijne woning waar je je snel thuis gaat voelen. PLUSPUNTEN - Sfeervolle authentieke gezinswoning; - Oriëntatie tuin: oost - Woonoppervlakte: 107 m² - Aantal slaapkamers: 3 - Badkamer vernieuwd in 2024; - Keuken vernieuwd in 2021; - Energielabel: C - Oplevering: in overleg. WONING We komen binnen via de entree met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Door de deur komen we in de woonkamer lekker licht met strak afgewerkte wanden, een keurige houten vloer en sfeervolle open haard! Door de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning heb je direct toegang tot de tuin. Aan de achterzijde vind je de keuken: strak, ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De witte greeploze kasten en het donkere werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Het raam boven het aanrecht zorgt voor contact met buiten én voor prettig licht tijdens het koken. 3 SLAAPKAMERS OP 1E VERDIEPING Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één ideaal als master bedroom met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte en is voorzien van een balkon. De 2e kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim en lekker licht. De badkamer is netjes, praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Hier een royale overloop en nog een ruimte waar de wasmachine en droger zich bevindt. Ook vind je hier extra bergruimte onder de schuine kap. TUIN De achtertuin op het oosten is een heerlijke plek. Door de openslaande deuren komt je op het zelfde niveau bij een sfeervol terras. Een trapje naar beneden brengt ons verder de tuin in met nog een terras. Wat een genot deze tuin! Achterin de tuin nog een berging ideaal voor fietsen en gereedschap. FIJNE BUURT IN HET HART VAN SCHOONHOVEN Olivier van Noortstraat is zo’n straat waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Rustig en vriendelijk, met veel groen en een gezellige uitstraling. Toch zit je midden in het historische centrum van Schoonhoven – bekend om haar zilverstad-karakter, sfeervolle straatjes en charmante winkels. Alles is op loopafstand: scholen, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten wandel je naar de Lek of het park. Een ideale plek voor wie dorps en stads wonen wil combineren. Nieuwsgierig? Kom snel kijken bij deze authentieke woning! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”