Overste den Oudenstraat 52871 HL SchoonhovenSchoonhoven-Noord

Deze tussenwoning heeft precies de eigenschappen waar veel starters en jonge gezinnen naar op zoek zijn. Een rustige ligging, een praktische indeling met vier slaapkamers en een achtertuin van bijna twintig meter diep. De woning is door de jaren heen altijd netjes onderhouden en bewoond. De afwerking is inmiddels wat gedateerd, maar juist daardoor heb je alle vrijheid om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. De ligging is minstens zo prettig. Je woont in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een speeltuin om de hoek. Het wijkwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten, diverse speciaalzaken, scholen en sportvoorzieningen ligt op loopafstand. En wil je even de rust opzoeken? Binnen enkele minuten fiets je de polder van de Krimpenerwaard in. Binnen tref je de geliefde doorzonindeling die jarenlang één van de populairste woningtypen is geweest. Dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel is de woonkamer heerlijk licht en voelt deze prettig ruim aan. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en geeft direct toegang tot de tuin. Verdeeld over de verdiepingen beschik je over vier slaapkamers, waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van bijna twintig meter heb je hier volop ruimte voor een groot terras, speeltoestellen of juist een heerlijke groene tuin. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. Vervolgens stap je de woonkamer binnen. De doorzonindeling zorgt voor een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier tref je een nette Bruynzeel keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken beide over een vaste kast. De derde kamer is momenteel ingericht als wasruimte, maar kan uiteraard eenvoudig weer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gebruikt. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, een praktische indeling die je niet vaak meer tegenkomt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en daarnaast tref je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een diepte van bijna twintig meter. Daardoor is er meer dan genoeg ruimte om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor een ruim terras, een speelplek voor de kinderen of juist veel groen, de mogelijkheden zijn er volop. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Algemeen: Gelegen in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer Achtertuin van circa 20 meter diep Geheel voorzien van dubbele beglazing. Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.