Van 't Hoffplaats 82871 KM SchoonhovenSchoonhoven-West

Een modern pareltje in een ruim opgezette woonwijk Wat een plaatje! Deze moderne, instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd – werkelijk alles klopt. Van de lichte, open keuken tot de stijlvolle badkamer die zo uit een woonmagazine lijken te komen. Binnen is alles strak, licht en met smaak afgewerkt. Iedere kamer ademt rust en stijl, met oog voor detail en een perfect gevoel voor sfeer. Hier hoef je niets meer aan te doen, alleen je spullen neerzetten en genieten. De ligging is minstens zo fijn. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met hofjes, autoluwe straten, meerdere speeltuinen én een sportveld in de buurt – een heerlijke plek voor gezinnen waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, in de voortuin, waar zich ook een praktische stenen berging bevindt. En dan de achtertuin: prachtig aangelegd en voorzien van een royale overkapping met glazen pui – een echte extra woonkamer waar je het hele jaar door kunt genieten van het binnen-buitenleven. Kortom: een modern, stijlvol en instapklaar pareltje in een van de meest kindvriendelijke woonwijken in Schoonhoven. Begane grond Zodra je hier binnen komt stappen zie je al, hier kan ik zo in! Alles is strak en modern afgewerkt maar ook sfeervol en warm. Een strakke wand- en plafondafwerking met glad stuukwerk en een mooie PVC vloer is visgraat motief met daar onder vloerverwarming. Woonkamer en keuken vormen een grote leefruimte van ruim 40 m² en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De keuken (2020) is aan de voorzijde gelegen en heeft een aan beide zijden opgesteld blok voorzien van inbouwapparatuur en een composiet werkblad. De kraan en de spoelbak is uitgevoerd in stijlvol zwart. De woonkamer is tuingericht en onder de trap is een trapkast aanwezig met handige bergingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op de achtertuin, een deur geeft toegang daartoe. Een glazen deur leidt naar de entree met de meterkast (9 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en het moderne toilet met vrijhangend closet en fontein. Eerste verdieping De achterslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en hiervandaan heb je een vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook. De kamer heeft een oppervlakte van 13 m² en aan de buitenzijde is een zonnescherm aangebracht, tevens heb je hiervandaan toegang tot het balkon. In de praktische wasruimte (3,5 m²) is plek voor de wasmachine en de mechanische ventilatiebox, tevens heb je hier opslagruimte, met een paar planken aan de muur kun je ontzettend veel spullen opslaan. De moderne badkamer (6 m²) is in 2020 verbouwd en bijzonder sfeervol afgewerkt. De badkamer is ingericht met wastafel met twee waskommen, een inloopdouche met hand- en regendouche en gootafvoer, een vrijhangend closet en een ligbad. Kranen zijn in zwart uitgevoerd en de spiegel is voorzien van verlichting en verwarming. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en de vloerverwarming zorgt voor comfort zodra je de badkamer binnenstapt. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en deze is 14 m² groot, ook hier heb je toegang tot een balkon. Over de lengte van de kamer is een schuifkastenwand aangebracht boor je kleding. Beide slaapkamer zijn lekker licht dankzij de vele ramen, op de vloer van deze verdieping is een PVC gelegd en de plafonds zijn gestuukt. Tweede verdieping Vanaf de overloop heb je rechtdoor een vaste kast met daarin de C.V.-ketel (Remeha, 2024) en opslagruimte. De zolderkamer is met 18 m² een grote kamer welke goed als slaapkamer te gebruiken is, de hoge nok maken de slaapkamer nog groter. Aan beide zijden is bergruimte achter de schuifkasten aanwezig. Het grote Velux dakraam zorgt er voor dat het ook een hele lichte kamer is. Buitenruimte De achtertuin heeft op het westen een gunstige zonligging, hier kun je heerlijk genieten van de zonsondergang. Doordat er aan de achterzijde een sloot en vervolgens een groenstrook is gelegen heb je een vrij zicht en veel privacy. Bij het huis is een houten terras aangelegd en een wateraansluiting en een zonnescherm op de achtergevel. Over de breedte is een overkapping met een oppervlakte van 14,5 m² aangebracht voorzien van elektra en inbouwspots. Hier kun je met een loungehoek een heerlijke plek maken waar je ook met wat minder goed weer buiten kunt zitten. Dankzij de glazen pui is de overkapping namelijk ook af te sluiten voor regen. Een deel van de overkapping is als berging in gebruik, handig voor de opslag van tuinkussens en tuingereedschappen. In de voortuin heb je plek om de auto op eigen terrein te parkeren, daarmee ben je verzekerd van een parkeerplek. In de voortuin is ook een wateraansluiting aanwezig, handig voor het onderhoud van de tuin. De vrijstaande stenen berging van 7,5 m² is voorzien van elektra en in de bergpunt heb je nog veel extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en er is vloerisolatie aangebracht; - Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, combi-oven, Quooker, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een vaatwasser; - Op de begane grond is vloerverwarming aangebracht met daar overheen een PVC vloer is visgraatmotief, zowel wanden als plafond zijn glad gestuukt; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 uitgevoerd; - De woning is gelegen in een rustig hofje met nauwelijks verkeer, hier kunnen kinderen veilig op straat spelen. Aan de overzijde van de straat is een grote groenstrook met speeltuin gelegen met een kabelbaan, klimtoren en een panna veldje; Afmetingen Woonkamer: 7,12 x 4,56 Keuken: 3,00 x 2,70 Achterslaapkamer: 4,57 x 2,79 Wasruimte: 2,50 x 1,38 Badkamer: 2,50 x 2,40 Voorslaapkamer: 4,57 x 3,09 Zolderkamer: 4,88 x 4,57/3,51 Overkapping: 4,38 x 3,27 Berging: 3,04 x 2,52 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.