Rijksweg 331871 PE SchoorlSchoorldam (gedeeltelijk)

### RIJKSWEG 33 te SCHOORLDAM ### Dit object heeft een inhoud van 263 m³, een gebruiksoppervlakte van 93 m² en een perceeloppervlakte van 585 m²! Unieke kans: Bouw uw eigen droomwoning op een toplocatie aan het Noordhollands kanaal. Bouwgrond is tegenwoordig zeldzaam – en juist daarom zijn we bijzonder enthousiast over deze bijzondere kavel aan de Rijksweg 33 in Schoorldam. Met een royaal perceel van 585 m² biedt deze locatie u de perfecte gelegenheid om geheel naar eigen wens een vrijstaande woning te realiseren. De huidige woning, die stamt uit 1866, ademt geschiedenis. Generaties lang is deze plek met veel liefde bewoond geweest en vormt het een waardevol stukje lokale historie. Hoewel de woning inmiddels niet meer geschikt is voor bewoning, ligt hier voor u juist de kans om nieuw leven te blazen in deze bijzondere locatie – en uw eigen verhaal toe te voegen aan deze plek met karakter en verleden. Waarom Schoorldam? Schoorldam is een charmante, kleinschalige woonomgeving gelegen tussen Schoorl en Alkmaar. Deze plek combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte aan het kanaal, maar ook alle benodigde voorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. In een mum van tijd bevindt u zich in de Schoorlse Duinen – een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, bekend om de uitgestrekte wandel- en fietspaden, bossen en natuurlijk de beroemde Klimduin. Voor een dagje aan zee ligt het strand van Hargen of Camperduin binnen handbereik. Ook de gezellige dorpskern van Schoorl is nabij, waar u terecht kunt voor winkels, horecagelegenheden en evenementen. Liever de stad opzoeken? Binnen slechts 15 minuten bereikt u de historische binnenstad van Alkmaar, met zijn gezellige terrassen, markten en culturele voorzieningen. En voor waterliefhebbers en gezinnen biedt recreatiegebied Geestmerambacht volop vertier. De verkoop betreft het geheel in de huidige staat. Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de benodigde vergunningen en het naleven van de geldende regelgeving met betrekking tot (ver)bouwen. Kortom: bent u op zoek naar een plek waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren, op een schitterende locatie in het groen en aan het water – én met een rijke historie? Dan is Rijksweg 33 te Schoorldam absoluut het bezichtigen waard! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Bijzonderheden: - De woning zelf is niet meer voor bewoning geschikt - Perceeloppervlakte van 585 m²! - Gelegen aan het Noordhollands kanaal - Binnen mum van tijd bij het strand en de Schoorlse duinen - De Alkmaarse binnenstad, recreatie- en natuurgebied Geestmerambacht op enkele kilometers afstand INHOUD: CA. 263 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 56 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 18 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 19 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 585 M²