Schoutsakker 171871 CZ SchoorlSchoorl met Bregtdorp

Rustig, vrijstaand en exclusief wonen op een prachtige locatie in Schoorl, op loopafstand van de Schoorlse Duinen en het prachtige polderlandschap. In een zijstraat van de Voorweg, verscholen achter het groen, staat deze in 2018 geheel verbouwde villa (bouwbedrijf Wildeboer Schoorl) met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer met badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en voor een gezin is er meer dan genoeg ruimte, met ruime slaapkamers op de bovenverdieping. De goed onderhouden tuin is ingedeeld met meerdere terrassen, een fruittuin, 15 wijnstokken en een overdekt terras met een WHOO-buitenkeuken en een berging (mogelijk werkruimte). De garage en de sauna met douche en dompelbad maken deze villa tot een droomvilla. Over de ligging en de buurt: De Schoorlse Duinen, aan de westkant van Schoorl, is een fantastische plek om te wandelen, joggen en hardlopen. Aan de oostkant ligt het polderlandschap met slootjes en weilanden, tot aan het Noord-Hollands kanaal. Aan natuur is geen gebrek, maar ook dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Het centrum van Schoorl en de basisschool zijn slechts 5 minuten fietsen. Worden de kinderen groter, dan is de dichtstbijzijnde middelbare school in Bergen ongeveer 20 minuten fietsen. Ook het strand van Hargen en Camperduin is op fietsafstand, wat het wonen in Schoorl heel aantrekkelijk maakt. Schoorl heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Bergen, Alkmaar en de prachtige Noordkop. De A9 richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol bevindt zich op iets meer dan 15 kilometer afstand. Indeling van de woning: Begane grond: De lange oprit met dubbele poort leidt naar de garage en de entree van deze vrijstaande villa. Achter de voordeur is de fraaie hal met een marmeren vloer, de trapopgang en een hoge vide. Rechts in de hal zijn een garderobekast, het luxe gastentoilet met fonteintje. Een schuifdeur verbindt de hal met de fantastische woonkamer, waar het daglicht aan drie kanten rijkelijk naar binnen valt. Het zitgedeelte met inbouwhaard bevindt zich aan de linkerzijde, waar de ramen tot vloerhoogte en het schuine dak de sfeer bepalen. Bij de piano is een schuifpui geplaatst, naar het terras en de aansluitende tuin. Het royale eetgedeelte, aan de voorzijde van de villa, staat in open verbinding met de keuken. Voorheen had deze villa een dichte keuken, maar nu maakt deze een volwaardig deel uit van het woon-/leefgedeelte. Je oog valt op de donkergrijze hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en alle benodigde apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De bijna 6.50 meter brede slaapkamer, met dezelfde houten vloer als de woonkamer en keuken, ademt een aangename rust uit. Voor kleding, schoenen en accessoires is er een inloopkast met een maatwerk interieur. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, dubbele inloopdouche, een houten blad met wastafel en een wandcloset. Kleurrijk, stijlvol marmer is gecombineerd met stucwerk en hoogwaardig sanitair. Schuin achter de villa staat het circa 34.5 m² grote bijgebouw, met een circa 7 meter lange garage aan de voorzijde en een sauna met douche aan de achterzijde. De sauna is te bereiken via het grote terras, met een ingebouwd dompelbad die samen met de sauna voor een heerlijke wellness-ervaring zorgt. Eerste verdieping: Een fraaie trap geeft toegang tot de overloop, waaraan drie slaapkamers en een badkamer grenzen. De slaapkamer aan de voorzijde, met twee dakramen boven elkaar, geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Aan de achterzijde zijn de twee grootste slaapkamers die, net als de andere kamers, zijn voorzien van bergruimte in de schuinten van het dak. De badkamer op deze verdieping, met een dakkapel, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wandcloset. Ook staat er een fraai, houten meubel met twee waskommen en wandkranen. Witte wandtegels en mozaïektegels in diverse grijstinten zorgen voor een badkamer met een fraaie uitstraling. Tuin: Niet alleen de villa, maar ook de tuin is van topkwaliteit. Vanuit iedere ruimte in de villa heeft u uitzicht naar de royale tuin aan drie zijden, met een uitstekende zonligging en volop privacy. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, waardoor er genoeg plek is voor een grote tafel met stoelen en een loungeset. Verrassend is het tweede deel van de tuin met een terras, een wijngaard met 15 planten, fruittuin en een stijlvol bijgebouw met overdekt terras. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. NB de foto van de witte buitenzijde met bloesem betreft een impressie en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Dit geeft een mooie weergave hoe de woning eruit kan zien indien deze witgeschilderd/gekeimd wordt. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 175 m², exclusief garage/sauna van circa 36.5 m² en berging/overdekt terras • Totaal 945 m² eigen grond (2 kadastrale percelen) • Volledige renovatie in 2018, uitgevoerd door een lokale aannemer (Wildeboer) • Dak- en spouwmuurisolatie • Houten kozijnen met isolerende beglazing (merendeels HR++) • 20 zonnepanelen • Lange oprit met laadpaal • 5 slaapkamers en 2 badkamers (gelijkvloers wonen) • Energielabel B, geldig tot 29-05-2034 • Volledige eigendom