Frisostraat 134423 AJ SchoreSchore

Belangrijke aanvulling: Het perceel met de rijksmonumentale boerderij biedt mogelijkheden om binnen de bestaande bouwvolumes passende, nieuwe functies toe te voegen aan de woonfunctie. Gedacht kan worden aan een kleinschalige vorm van logies & ontbijt of het realiseren van maximaal 3 woningen. Monumentale woonboerderij met onder meer praktijkruimte, grote schuur en 3 weilanden, ideaal om paarden aan huis te houden – uniek wonen in het groen! Aan de rand van het rustige dorp Schore, op een perceel van ruim 19.000 m², ligt de karaktervolle en monumentale woonboerderij 'Hofstede Anna-Hoeve'. Een zeldzaam geheel met bijgebouwen, eigen weilanden, een sfeervolle tuin én een comfortabele praktijkruimte – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of zoekt naar rust, ruimte en authenticiteit. De historische boerderij (circa 1908) met onder meer een dwarsdeelschuur, wagenloods, zomerhuisje/bakkeet en voormalige varkensschuur is cultuurhistorisch beschermd, de binnenzijde van de woning is niet beschermd. De charme van het verleden is behouden, terwijl het wooncomfort met oog voor detail is gemoderniseerd. Indeling woonboerderij: De centrale hal geeft toegang tot een sfeervolle woonkamer met parketvloer en leemkachel aan de ene zijde, en een ruime woonkeuken aan de andere kant. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en Esse Cooker (ter overname). Aansluitend bevindt zich een eetkamer met houtkachel, een praktische bijkeuken met hybride warmtepomp en wasruimte. In de hal een trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, toegang tot de kelder en achterdeur naar de tuin. Boven zijn drie royale slaapkamers, waarvan één met vide en inloopkast, een tweede toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, bad op pootjes en dubbele wastafel met prachtig antiek meubel. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Bijgebouwen en buitenruimte: - De voormalige varkensschuur is omgebouwd tot comfortabele praktijkruimte met eigen toilet, wastafel, houtkachel en airco. - Grote dwarsdeelschuur met inloopstal, poetsplaatsen, veel opslagruimte, hooizolder en directe toegang tot de paardenweides en paddock. - Om de weides is er een galoppeerpad, nu in gebruik als wandelpad van circa 600 meter. - Grote houten wagenloods met laadpunt voor elektrische auto. - Moestuin met royale kas. - Tuinhuis met veranda en houtkachel, fraai gelegen aan een waterpartij. - Drie weilanden waarvan één met 28 zonnepanelen. - Het geheel valt onder de bestemming agrarisch randgebied. In de afgelopen 20 jaar heeft de huidige eigenaar het gehele perceel omgevormd met honderden bomen en struiken, vele hoogstamfruitbomen en honderden verschillende inheemse wilde planten inclusief orchideeën. De vaete (drinkpoel) weer uitgegraven en een eigen paradijs gecreëerd. Alles straalt rust en kwaliteit uit, netjes onderhouden en met liefde bewoond. Een zeldzaam compleet object – ideaal voor dieren/natuurliefhebbers, rustzoekers of ondernemers aan huis! Het Boerderijenfonds is een landelijk stimuleringsfonds dat projecten ondersteunt waarbij agrarisch erfgoed een nieuwe bestemming krijgt, in combinatie met restauratie en verduurzaming. Een belangrijk criterium om voor subsidie in aanmerking te komen, is dat de nieuwe bestemming maatschappelijke meerwaarde heeft. Eigenaren kunnen tot 1 september 2026 een aanvraag doen voor een subsidie tot een maximumbedrag van € 250.000. Zie voor meer informatie de website van boerderijenfonds.nl Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke kans in het hart van Zeeland! In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Oplevering in overleg. Bezichtigingen op afspraak.