Rondweg 2-B7777 SL SchuineslootVerspreide huizen Schuinesloot

Wil jij wonen in luxe, ruimte en rust? Dit duurzame-en zeer ruime landhuis met vrijstaand gastenverblijf, diverse garages, vijver én verwarmd buitenbad met zwembadpaviljoen biedt een unieke kans om te genieten van het buitenleven! De woning is in 2014 op zeer degelijke wijze door een Duitse aannemer gebouwd en volledig geïsoleerd. De huidige bewoners hebben de woning het laatste jaar nog verder verduurzaamd, zo zijn er onder andere drie full-electric warmtepompen met boilervat geplaatst en liggen er 22 zonnepanelen op het dak. Het energielabel is in september 2025 opnieuw beoordeeld op een A++. Met dit landhuis ben je dus klaar voor de toekomst! De woning is met vijf slaapkamers, twee badkamers, een bruin café en diverse mogelijkheden voor thuiswerkplekken verdeeld over ruim 381 vierkante meter woonoppervlakte, ook bijzonder ruim te noemen! Het totale perceel is verder ingericht met een vrijstaand gastenverblijf, die ruimte biedt aan ten minste vier personen, een verwarmd buitenbad met geïsoleerd- en beweegbaar dek, een prachtig zwembadpaviljoen met eigen toiletvoorziening, technische ruimte, jacuzzi-area met privacy-glas en een ruime carport goed voor drie auto's. Daarnaast is er een prachtig aangelegde vijver aanwezig met sierlijke sproeier, die zorgt voor extra dynamiek in de buitenbeleving voor jou én jouw gasten. Verder is de tuin rondom fantastisch aangelegd en bijna volledig voorzien van verlichting én een bewateringssysteem in de vorm van druppelslangen in de borders en pop-up sproeiers in het gazon.  Indeling woonhuis Begane grond: Entree middels een extra brede voordeur gesitueerd in een prachtige glaspartij, die zelfs nog in de kap is doorgetrokken. De hal is hierdoor voorzien van veel natuurlijk licht en een prachtig ruimtelijk effect door de zichtlijnen naar de vide. Verder is deze ruimte voorzien van de meterkast, trapopgang en biedt de hal toegang tot de woonkamer, ouderslaapkamer/thuiskantoor, badkamer, toiletruimte, wasruimte én het bruin café. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, goed van formaat en voorzien van een prachtige gietvloer. De raampartijen rondom zorgen voor een rustig- en groen uitzicht over eigen perceel en de fraai aangelegde tuin. Via een open verbinding is de woonkeuken bereikbaar. Deze ruimte is eveneens goed van formaat en ingericht met een eiland met barfunctie en voorzien van vrijwel alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. De houten fronten en het 6-pits gasfornuis met geïntegreerde oven, geven de keuken een warme- en rustieke uitstraling. Ook hier zien we een vergelijkbare glaspartij als bij de voordeur, waardoor buiten ook op de koudere dagen écht naar binnen wordt gehaald. Via de schuifdeur is de ruime overkapping bereikbaar, met zicht over het zwembad met -paviljoen. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eigen badkamer ensuite. Deze is ingericht met een tweede toilet, wastafel met meubel en spiegel, designradiator én ruime inloopdouche met regen-kop uit het plafond. De separate wasruimte is ingericht met dubbele witgoed-aansluiting en biedt tevens toegang tot buiten. Het bruin café is bijzonder ruim van formaat en voorzien van een sfeervolle palletkachel en een airco unit voor verwarmen en koelen. Dit café is met met meer dan 50 vierkante meter aan oppervlakte zó ruim, dat hier naast de volwaardige bar en diverse zitjes ook nog een biljart in past. Verder vinden we vanuit dit bruin café nog toegang tot een separate berging én de inpandige garage. Deze is voorzien van een ruime garagedeur, daglicht en elektriciteit. De benedenverdieping (m.u.v. het bruin café) is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide met prachtig zicht naar de bomen die aan de Rondweg staan en toegang biedt tot de vier slaapkamers, tweede badkamer, het separate toilet én de technische ruimte. De drie grootste slaapkamers op deze woonlaag zijn met een formaat tussen de 28- en 38 vierkante meter bijzonder ruim. De vijfde slaapkamer wordt voor nu als logeerkamer gebruikt en is tevens voorzien van de vlizotrap naar de vliering. De tweede badkamer is in de dakkapel gesitueerd, daardoor is hier voldoende stahoogte gerealiseerd. Naast de inloopdouche, vinden we hier nog een dubbele wastafel met meubel en spiegel én een designradiator. Het separate toilet is nummer 3 in de woning en vergelijkbaar in kleurstelling en sfeer. De technische ruimte biedt de positie voor installatiewerk als de warmtepomp en boilervat.  Vliering: ruim 25 vierkante meter bergruimte, bereikbaar via vlizotrap en voorzien van daglicht, elektriciteit én is volledig geïsoleerd.  Zwembadpaviljoen / poolhouse Direct naast het verwarmde buitenbad vinden we het zwembadpaviljoen. Dit vrijstaande gebouw is ingericht als ontspanningsruimte en aan twee kanten voorzien van een beweegbare glazen wand. Dit maakt dat deze ontspanningsruimte op de warmere dagen als overkapping gebruikt kan worden, maar het met de winterdag een heerlijk buitenverblijf is. Om écht als buitenverblijf te kunnen fungeren is deze ruimte voorzien van een eigen toiletruimte. Aan de achterzijde is een separate jacuzzi-area gerealiseerd. Deze ruimte is uitermate geschikt om te delen met het gastenverblijf, dankzij het geplaatste privacy-glas. Aan de achterzijde van het paviljoen is het platte dak in één geheel doorgetrokken, waardoor er plek is gerealiseerd om drie voertuigen onder de carport te stallen. Hier direct naast een afgesloten berging, waar de techniek van dit bijgebouw én het zwembad zich bevindt.  Gastenverblijf  Achterop het perceel is een tweede bijgebouw gesitueerd, waarin het gastenverblijf is gevestigd. Dit gastenverblijf heeft een prachtig zicht over de vijver en de eigen weide. Binnenkomst in woonkamer met open keuken. Deze is wederom voorzien van een vrijwel volledig pakket aan inbouwapparatuur, wat bijdraagt aan de verhuurbaarheid van dit verblijf. De openslaande tuindeuren in het zitgedeelte geven toegang tot de eigen overkapping. Hier kunnen gasten genieten van volledige afzondering en rust. Het portaal ligt centraal in het gastenverblijf en biedt toegang tot een handige bergkast, twee ruime slaapkamers en een eigen badkamer. De badkamer is met een eigen toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en spiegel helemaal compleet. Het voorste gedeelte van dit bijgebouw is in gebruik als tweede garage. Ideaal voor de opslag van een tuintrekkertje, zitmaaier of ander groot tuingereedschap.  Exterieur De tuin rondom is prachtig aangelegd en voorzien van diverse zitjes. Het zwembadpaviljoen staat tactisch opgesteld tussen het woonhuis en het gastenverblijf en dient hierbij ook als fysieke barrière om voldoende privacy te behouden bij commerciële verhuur van het gastenverblijf. De vijver is achterop het perceel gelegen en dient als verzamelreservoir voor regenwater. Tuinsproeiers en druppelslangen zijn geplaatst in alle borders, door middel van een eigen bron op 25 meter diepte, aangestuurd door de Rainbird installatie, die middels de mobiele telefoon overal en altijd aan kan worden gezet. Daarmee is de tuin vrijwel altijd groen op basis van een zelf-regulerende- én circulaire waterhuishouding! De vijver is overigens voorzien van een eigen vlonder. Verder vinden we op het perceel nog een vuurplaats, die prachtig zicht heeft op achterzijde van het huis, het paviljoen, de vijver én het gastenverblijf. Met de tuinverlichting aan, is dit een prachtige plek om de zomeravond door te brengen. Goed om te weten: een klein deel van de weide is niet voorzien van een sproei-installatie. Dit is bewust gedaan, zodat hier mogelijkheden blijven bestaan om een omheind dierenverblijf te kunnen realiseren. Perfect voor de liefhebbers van kleinvee! Tien unieke kenmerken van dit fantastische landhuis:  1. Energielabel A++ | Voorzien van drie full-electric warmtepompen, boilervat én in de gevel verwerkte rolluiken; 2. Vrijstaand gastenverblijf met eigen keuken, -badkamer en -overkapping – ideaal voor logees, verhuur of mantelzorg; 3. Verwarmd buitenzwembad met geïsoleerd- en beweegbaar dek én luxe zwembadpaviljoen met eigen toilet en -jacuzzi-area; 4. Royaal woonoppervlak van 381 m² met vijf slaapkamers, -twee badkamers én -meerdere werkplekken – optimaal wonen én werken aan huis;  5. Luxe- en sfeervol bruin café van ruim 50 m² met bar, zitgedeelte en ruimte voor biljarttafel – perfect voor privé-feesten of thuisontspanning; 6. Meerdere garages, ruime carport voor drie auto’s en separate bergingen – volop ruimte voor voertuigen, opslag en hobby’s;  7. Voorzien van Verisure camerabeveiliging en alarminstallatie; 8. Voorzien van rolluiken rondom de woning en airco units (die tevens kunnen verwarmen) in het bruin café en slaapkamer op de eerste verdieping;  9. Prachtig aangelegde tuin met sfeervolle vijver, sierfontein, bewateringssysteem én verlichting rondom! 10. Het bestemmingsplan laat nevenactiviteiten toe waaronder een atelier en kantoor aan huis! Vraag ons naar het volledige overzicht. Ben jij benieuwd wat dit landhuis jou te bieden heeft? Wij presenteren deze woning graag tijdens een bezichtiging.  Tijdje onderweg? Geen probleem! Wij verzorgen de koffie of thee. Goed om te weten: het vakantieverblijf is instapklaar én beschikt over een goed gevuld klantenbestand, waardoor je bij overname direct profiteert van een vliegende start. Bovendien is overname van de bedrijvigheid bespreekbaar, inclusief de bijbehorende boekingen en jaarcijfers. Ideaal voor wie wonen en ondernemen op één plek wil combineren, of simpelweg wil genieten van een bron van passief inkomen. Deze goedlopende nevenactiviteit trekt jaarlijks een divers, maar trouw publiek, met een opvallend hoog percentage terugkerende gasten. Met name motorrijders weten deze plek te waarderen, dankzij de royale parkeergelegenheid (ook binnen) én de schitterende omgeving van Schuinesloot, die bekendstaat om zijn weidse uitzichten en prachtige stuurwegen. Drenthe, Twente, het Vechtdal, het IJssel-landschap én Duitsland is allemaal op relatief korte afstand gelegen.  Waarom jij wil wonen in Schuinesloot? Schuinesloot is een charmant en landelijk gelegen dorp in het noordoosten van Overijssel, op de grens met Drenthe. Hier geniet je van rust, ruimte en weidse uitzichten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor uitgebreid winkelen, scholen, zorg, theater en sportfaciliteiten ben je in slechts 10 à 15 minuten in Hardenberg of Coevorden. Beide gezellige en goed uitgeruste steden, met een compleet aanbod aan voorzieningen. De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid: dagelijks vervoer naar grotere steden als Zwolle en Emmen is goed te doen. Dankzij de nabijheid van N-wegen en het treinstation in Hardenberg is reizen naar grotere steden of de Randstad eenvoudig, terwijl je zelf woont te midden van het groen. Schuinesloot is ideaal voor wie het buitenleven zoekt zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Een verborgen parel!