630 Rte de la Tuilerie46360 Sénaillac-Lauzès, France

ZEER MOOI GELEGEN, COMFORTABEL HUIS IN DEPARTEMENT LOT! Landelijk, rustige ligging, ongeveer 35 km boven Cahors, instap klaar, prachtig uitzicht van tientallen kilometers. Indeling Parterre: Woonkamer met houtkachel en vloerverwarming, vestibule met geïntegreerde garderobekast. Grote eetkeuken 30 m², compleet ingericht met ingebouwde ijskast, magnetron, oven, afwasmachine, 5 pits gasplaat, waterontharder, airco en aansluitend groot terras. Bijkeuken 18m², waterboiler, boiler voor de warmtepomp, plaats voor droger en wasmachine, opslag etc. Totale ruimtes beneden: woonkamer, vestibule, keuken, badkamer/toilet, 3 slaapkamers (12,15,15m²), bijkeuken. 1e etage: Zeer ruime slaapkamer met airco, badkamer met zit/ligbad, separaat w.c. Verwarming d.m.v. warmtepomp, zaken zoals electra, water, verwarming, isolatie etc. voldoen aan de Franse normen, inspectierapport (DPE) aanwezig. Wifi aanwezig, de warmtepomp en de kachel zijn in 2023 geplaatst. Vakantiehuis: Compleet ingericht o.m. woon/slaapgedeelte, badkamer, keuken en terras met een geweldig uitzicht. Zwembad: Fraai gelegen met groot terras, afmeting 10 x 5.50m², met verrijdbare overkapping bestaande uit 6 elementen. Omgeving: Het huis heeft geen directe buren en ligt op 8 minuten rijden van Labastide-Murat waar o.a. een supermarkt, bakker, slager, restaurant zijn gevestigd. Het gebied is een nationaal landschap, waardoor er geen vervuilende industrie en hoogbouw mogelijk is. Terrein : Totaal ongeveer 10 HA waarvan 2 HA grasland met enkele bomen om het huis. Dit terrein is vlak en wordt eenvoudig onderhouden met een zitmaaimachine. Een ruime schuur en enkele kleinere zijn aanwezig, alsmede een jeu de boule baan. Ook is daar een overkapping voor de auto's. Het bos, ongeveer 4 HA heeft geen onderhoud nodig, het resterende grasland wordt één x per jaar door een boer gemaaid. Door de afmeting bevordert dat de rust en de privacy. Namens HP Makelaardij & de eigenaren: ''U bent van harte welkom voor een bezichtiging''