Emmastraat 105975 CL SevenumSevenum

Instapklare hoekwoning met royale zolder, moderne updates én een heerlijke tuin! Aan de rustige Emmastraat in Sevenum staat deze verrassend ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping, een sfeervolle tuin en een recent geplaatste houten berging met overkapping. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen met een eigentijdse uitstraling. Denk aan vernieuwde kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing, een moderne keuken, vernieuwde tuin en een cv-ketel uit 2023. Dankzij de praktische indeling, fijne leefruimtes en de instapklare afwerking is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar extra ruimte. Sevenum is een geliefd kerkdorp met een levendige dorpskern, diverse winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van Venlo, Horst en de A67, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De woning ligt in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Bovendien zijn de woonkamer en keuken voorzien van stijlvolle designradiatoren. De half open keuken is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven van de merken Zanussi en Beko. In 2023 zijn bovendien het aanrechtblad en diverse afwerkingen vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte, gerealiseerd in 2022, ideaal voor witgoed, provisie en extra bergruimte. Het stucwerk in de keuken, bijkeuken en deels in de woonkamer is eveneens vernieuwd in 2022. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed in te delen slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De slaapkamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping zijn tevens horren geplaatst voor extra wooncomfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De verzorgde voor- en achtertuin zijn in 2024 vernieuwd en vormen een fijne plek om buiten te genieten. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte zijn er meerdere prettige zitplekken aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich de in 2025 geplaatste houten berging en overkapping met elektra. Ook de schutting is recent vernieuwd. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning met circa 104 m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers en royale tweede verdieping met veel mogelijkheden - Kunststof kozijnen en deuren vernieuwd in 2023 met HR++ beglazing (m.u.v. toiletraam en zolder) - Moderne keuken uit 2018 met diverse inbouwapparatuur en vernieuwd aanrechtblad - Verzorgde tuin met overkapping én nieuwe houten berging geplaatst in 2025