Klassenweg 65975 PR SevenumSevenum

Veelzijdig, ruim en bomvol extra’s Welkom aan de Klassenweg 6! Deze riante, uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1996, verbouwd in 2002) is een droom voor wie veel ruimte, comfort en mogelijkheden zoekt. Met een aangebouwde en volledig geïsoleerde garage, een voormalige praktijkruimte met talloze gebruiksopties (mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor, hobby of praktijk aan huis), een royale zuidtuin, 17 zonnepanelen, een sauna én diverse luxe buitenruimtes is dit een woning die blijft verrassen. De afgelopen jaren is er voortdurend geïnvesteerd in onderhoud en modernisering: schilderwerk rondom (2021), keukenapparatuur vernieuwd (2016–2024), stijlvolle zinken omlijsting bij goten en boeiboorden (onderhoudsvrij), waterontharder, glasvezel, krachtstroom in de garage en een energiebewuste verwarmingsoplossing met radiatorventilatoren. Rustige ligging, alles dichtbij De woning ligt in een rustige straat in Sevenum, op korte afstand van winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en horeca. Het gezellige dorpscentrum is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A67 en A73) sta je in mum van tijd in Venlo, Eindhoven of Roermond. Ook natuurgebieden zoals Heesbeemden en Blakterbeek liggen op korte afstand, ideaal voor wandelaars en fietsers. Indeling Begane grond (woonhuis) Hal met meterkast en bergkast (voormalig toilet, aansluitingen nog aanwezig). Bibliotheek/eetkamer met vaste kastenwand en massief houten vloerdelen die doorlopen over de gehele begane grond. Ruime leefkeuken met spoeleiland en hoogwaardige Bosch- en Siemensapparatuur. Uitgebouwde woonkamer met fraaie kijklijn op de vijver, draaibare haard (nu bio-ethanol, eenvoudig terug te zetten naar houtkachel) en schuifpui naar het terras. Portaal, bijkeuken met inbouwkasten, tweede verdeelkast en een Nefit-c.v.-ketel (2013, gescheiden systeem), tevens is dit ook de doorloop naar de voormalige praktijkruimte. Tweede portaal met achterdeur en toiletruimte met vrijhangend closet. Eerste verdieping (woonhuis) Overloop, twee slaapkamers waarvan één met vaste kasten. De grote slaapkamer kan eenvoudig in tweeën worden gedeeld voor een extra slaapkamer. Twee deuren zijn er al. Badkamer met 2-persoons ligbad, vaste wastafel, vrijhangend closet, inloopdouche en sauna. Handige waskoker naar de bijkeuken. De kozijnen aan de achterzijde (tuinzijde) zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Grote open ruimte met aanrecht (warm en koud water), twee Velux-ramen en bergkasten. Perfect als slaapkamer, kantoor of atelier; eventueel te splitsen in twee kamers. Voormalige praktijkruimte Eigen entree, ontvangsthal met keukenblok, wachtruimte met vaste kast, multifunctionele bioscoopkamer (ook te gebruiken als slaapkamer of tweede woonkamer), toiletruimte en een voormalige behandelkamer (eveneens geschikt als slaapkamer). Aangrenzend bevindt zich het buiten sanitair met buitendouche, dompelbad en ligbad. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woning worden betrokken en biedt mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis. Exterieur De 12 x 18 meter grote zuidtuin is een oase van rust met prachtig lijnenspel en meerdere terrassen. Er zijn diverse bijgebouwen: Grote houtopslag met overdekte zitplek. Voormalige volière omgebouwd tot tuinberging (volledig geïsoleerd) met aangrenzende overkapping. Royale zomer- en wintertuinkamer met harmonicadeuren, vaste haard en extra berging. Deze zomer- en wintertuinkamer is voorzien van een dakkoepel en een keukenblok met koud water. Volledig geïsoleerde garage met stalen spanten, zes dakkoepels, dubbele deuren, loopdeur, krachtstroom en nieuwe vloer (2020). De tuin is volledig afgesloLten en alleen te bereiken via het woonhuis of de doorgang vanuit de garage. 5x Waarom dit jouw droomwoning is Multifunctioneel: voormalige praktijkruimte voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor of hobby. Energiezuinig: 17 zonnepanelen, radiatorventilatoren. Luxe buitenleven: grote tuin, zomer-/wintertuinkamer en buitensanitair. Uitstekend onderhouden: schilderwerk, keukenapparatuur en veel stijlvolle afwerkingen. Ruimte in overvloed: 4 (mogelijke 6/7) slaapkamers, royale garage en meerdere bijgebouwen. Let op! Tussen de fotopresentatie zijn ArtImpression-beelden toegevoegd. Deze visualisaties geven een realistisch en inspirerend beeld van de mogelijkheden die de voormalige praktijkruimte biedt. Ze laten zien hoe deze ruimte kan worden getransformeerd tot een volwaardige aanleunwoning. In de geschetste situatie is het mogelijk om hier een zelfstandige woonruimte te realiseren met een slaapkamer, badkamer en keuken. Daarnaast kan er een eigen, aparte entree worden gecreëerd, waardoor privacy en zelfstandigheid gewaarborgd blijven. Let op!: voor het realiseren van een aanleunwoning is het noodzakelijk om een formele woningsplitsing aan te vragen bij de gemeente. De getoonde beelden dienen uitsluitend ter inspiratie; aan de visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend.