Koekersestraat 535975 SB SevenumSevenum

In een rustige woonwijk in Sevenum ligt deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, een royale woonkeuken, bijkeuken, berging, carport en een fijne tuin met overkapping. Indeling: Begane grond • Hal met meterkast, trapopgang en toilet • Ruime woonkamer aan de voorzijde (ca. 28.3m2) • Grote woonkeuken aan de achterzijde (ca. 25.8m2) • Keukenopstelling voorzien van onder andere: o Koelkast o Oven o Combi oven-magnetron o Afzuigkap o Vaatwasser o Gaskookplaat o Close-in boiler o Inbouw koffiezetapparaat • Bijkeuken met toegang tot de tuin • Inpandige (fietsen)berging met loopdeur, grenzend aan de oprit Eerste verdieping • Overloop • Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18.8m2) • Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 8.7 & 7.1m2) • Badkamer met: o Ligbad o Wastafel o Toilet o Mechanische afzuiging o Elektrische vloerverwarming Zolder • Bereikbaar via vaste trap • Ruime zolderkamer • Bergruimte achter de knieschotten • Opstelling cv-ketel • Mogelijkheid voor gebruik als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer Buiten • Achtertuin met royale af te sluiten overkapping (ca. 30m2) • Gashaard in de overkapping • Tuin is ca. 10 meter diep en ca. 9 meter breed • Carport aan de zijkant van de woning • Vrij uitzicht aan de voorzijde Specificaties • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 50 m² • Inhoud woning: ca. 491 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 220 m² • Energielabel C • 3 slaapkamers • Ruime zolderkamer • Cv-ketel Nefit Trendline HRC30/CW5, geplaatst december 2025 • Twee haarden (woonkamer en overkapping) aanwezig • Dubbel glas • Glasvezel aanwezig • Aanvaarding in overleg, medio december 2026 Kortom: Een ruime en praktische gezinswoning op een rustige plek in Sevenum, met veel leefruimte beneden, 3 slaapkamers, een bruikbare zolder, carport en een fijne tuin met overkapping. Dankzij de nieuwe cv-ketel, het energielabel C en de goede basis is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen en nog volop mogelijkheden hebt om er je eigen plek van te maken.