Vinkepas 175975 PN SevenumVerspreide huizen Sevenum

Welkom in deze imposante, sfeervolle woonboerderij, gelegen op een royaal perceel in een prachtige landelijke omgeving. Deze schitterende woning biedt de perfecte combinatie van charme, luxe en modern wooncomfort. Het landhuis is volledig gerenoveerd waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Kortom; dit is een woning die alles biedt voor luxueus, landelijk en comfortabel wonen. Daarnaast is deze woning middels enkele ingrepen eenvoudig te splitsen of geschikt voor dubbele bewoning. Uiteraard zal dit in overleg met de gemeente dienen te gebeuren. Bij vragen kunt u contact opnemen met onze makelaar. Gelegen aan een rustige straat en omgeven door een prachtig aangelegde tuin, geniet je hier van volledige privacy. De achtertuin ligt op het oosten, zodat je kunt genieten van de zon van de vroege ochtend tot in de late middag. Door de royale tuin heb je het gehele jaar door zonlicht maar indien gewenst kun je ook de schaduw opzoeken. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale ontvangsthal, afgewerkt met esdoornhouten vloeren en Botticino marmer. De ruimte straalt luxe en warmte uit. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de eerste verdieping via een stijlvolle trap. Daarnaast is hier een luxe toilet met marmeren afwerkingen bereikbaar, garderobekast en een ruime werk/ hobbykamer die ideaal is voor diverse doeleinden, zoals een atelier, werkkamer of speelruimte. De living is een sfeervolle ruimte, met een prachtige open haard die de ruimte warmte en gezelligheid biedt. De houten vloer en de ruime opzet van de kamer zorgen voor een verfijnde uitstraling. Direct aan de living grenst de tuinkamer, een lichte en luchtige ruimte dankzij de grote raampartijen die voorzien zijn van elektrische screens. Daarnaast zijn er recentelijk stalen kozijnen (“taats deuren”) geplaatst zodat de tuinkamer volledig af te sluiten is. Hier kun je heerlijk tot rust komen. De royale eetkamer, met twee openslaande deuren naar de tuin en twee dakramen voor extra lichtinval, biedt een schitterende ruimte en is uitermate geschikt voor gezellige familiebijeenkomsten en/of etentjes waarbij je lekker lang kunt natafelen. Vanuit elke ruimte heb je een prachtig uitzicht op de tuin en omliggende weilanden. De Siematic keuken is in L-opstelling en heeft een aparte kastenwand met een werkeiland, ideaal voor culinaire activiteiten. De keuken is licht en modern, met hoogglans afwerkingen en diverse luxe inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt praktische opbergruimte, en heeft aansluitingen voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De tweede ontvangsthal is bereikbaar via de oprit met grote carport en parkeerplaatsen voor diverse auto’s. Via de ontvangsthal is een bergkast voor extra opslagruimte en de opstelling van de Cv-installatie (Nefit 2020) bereikbaar. Ook is er een tweede luxe toilet met marmeren afwerking en een praktische provisieruimte. Voor ultieme ontspanning is er een royale wellnessruimte, met uitzicht over de tuin en toegang via openslaande deuren. Deze ruimte is voorzien van een Finse sauna (Röger) met lichttherapie, een whirlpool ligbad (Pharo) met op maat vervaardigd glazen blad, en een regendouche, zodat je in alle rust kunt genieten van pure luxe. De shutters zorgen voor extra sfeer en privacy. 1e Verdieping: De eerste verdieping is net zo indrukwekkend als de begane grond, met massief esdoornhouten vloeren en marmeren afwerkingen. De master bedroom is een oase van rust, met een fraaie wengé houten vloer en een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval. De badkamer heeft marmeren wandbetegeling en biedt een luxe regendouche, toilet, bidet en een op maat vervaardigd wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich de ruime kleedruimte. De overloop leidt naar twee andere slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als multifunctionele ruimte. Deze kamer is perfect als gastenverblijf, privé kantoor of als extra slaapkamer. De tweede badkamer biedt een douchecabine, toilet en een vaste wastafel, ideaal voor het gemak van bewoners en gasten. Tuin: De tuin rondom de woning biedt volledige privacy en is prachtig aangelegd met terrassen, een gazon, sierbestrating, en een mooie afwisseling van hagen en bomen. Dankzij de ligging van het perceel kun je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten, of het nu in de ochtend, middag of avond is. De tuin is voorzien van tuinverlichting, een sproei-installatie met eigen bron, en een tuinhuis voor het opbergen van gereedschap. De houten carport is recentelijk (2024) gerealiseerd en biedt plaats voor drie auto’s. Ook hier is wederom gebruik gemaakt van duurzame materialen en authentiek vakmanschap. De eiken balken met fraaie “pen gat” verbindingen is hier een goed voorbeeld van. Algemeen: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de zorgvuldige renovatie waarbij hoogwaardige materialen zoals marmer en massief hout zijn gebruikt. Raampartijen zijn voorzien van horren en enkele dakramen zijn elektrisch bedienbaar. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarminstallatie die is aangesloten op de meldkamer voor extra veiligheid. Deze luxe woonboerderij is gelegen in het landelijke Sevenum, een charmant dorp met goede verbindingen naar de dorpskern. Steden als Venlo, Eindhoven en Nijmegen zijn eveneens goed bereikbaar. Sportaccommodaties, scholen en uitvalswegen naar zowel nationale als internationale snelwegen zijn in de nabije omgeving. Samenvattend: Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in luxe en comfort, omgeven door een prachtige natuurlijke omgeving. Of je nu op zoek bent naar een familiewoning, dubbele bewoning of gewoon een plek om tot rust te komen, deze woonboerderij heeft alles in huis voor een leven vol luxe en rust. • Bouwjaar: ca. 1930 • Perceeloppervlakte: ca. 3.295 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 382 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 31 m² • Inhoud: ca. 1.416 m³ • Energielabel: E