Zonnedauw 215975 TD SevenumSevenum

Keurig onderhouden instapklare geschakelde 2 onder 1 kap woning met garage en ruime tuin nabij de dorpskern van sevenum. Deze woning heeft energielabel A, 4 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een separate werkgelegenheid aan huis zoals een salon of een kantoorruimte. Op loopafstand liggen scholen, speelgelegenheden en de dorpskern van Sevenum. Indeling: Begane grond: Middels de beklinkerde oprit bereikt men de entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, fontein en mechanische ventilatie. Middels een loopdeur is de ruime doorzonwoonkamer te bereiken. Deze is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woning. De open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/ magnetron, vaatwasmachine (2023), koelkast en granieten aanrechtblad. Middels een loopdeur is de serre te bereiken. De serre is voorzien van een schuifpui en geeft toegang tot de garage en berging. De garage is voorzien van een kantelpoort, verwarming en elektra. Het is mogelijk om de witgoedaansluitingen in de garage te krijgen. De gehele begane grond is voorzien van een eikenplanken vloer. 1e verdieping: De overloop met daglichttoetreding geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 7,5m², 9,5m² en 13,5m²) en de compleet ingerichte badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer (ca. 6,m²) beschikt over een douche, ligbad, toilet, wastafel, buitenraam en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier is de 4e slaapkamer met witgoedaansluitingen en de CV-ketel te vinden. De CV-ketel is van Nefit met bouwjaar 2013. De verdieping heeft verder de beschikking over een berging. Middels een loopdeur is de loggia te bereiken. Tuin: De voortuin bestaat uit een border met beplanting en 2 boompjes. Een ruime beklinkerde oprit geeft toegang tot de entree en de garage. De ruime garage heeft aan de voorzijde een kantelpoort met loopdeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de serre. De garage is voorzien van water en elektra. De achtertuin heeft een serre aan de woning en een overdekt loungeterras elders in de tuin. In het verlengde van de garage ligt een stenen berging die uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een kantoor of een salon aan huis. Verder heeft de tuin een gazon, borders met beplanting en is geheel omheind. Algemeen: Bouwjaar 2003, inhoud ca. 620m³, woonoppervlakte ca. 154m², overige ruimten ca. 29m², perceeloppervlakte ca. 271m². Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en deels rolluiken. De woning heeft een energielabel A. De woning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en speelgelegenheden en op loopafstand van de dorpskern. Vraagprijs: € 425.000,- k.k.