De Finne 88855 HC SexbierumSexbierum

Ben jij op zoek naar een betaalbare, solide woning met een eigen oprit, ruime garage, potentie én een fijne tuin? Dan is deze nette hoekwoning precies wat je zoekt! De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 89 m² – exclusief de verrassend ruime zolderkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 64 m²) ligt op het zuidoosten, heeft een achterom. Duurzamer wonen? De woning heeft grotendeels HR++ glas en dit bevindt zich op de verdieping in kunststof kozijnen met draaikiepramen. Verder is er volop de mogelijkheden om met relatief kleine investeringen verder te verduurzamen, zoals isolatie van de kruipruimte en het dak. Hiervoor komt de woning ook in aanmerking voor diverse subsidies, vraag gerust naar de mogelijkheden! De verwarming gaat via radiatoren, aangesloten op een eigen ATAG HR-combiketel uit 2022 die voor € 39,95 per maand gehuurd wordt. INDELING Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met trapkast, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. De lichte, L-vormige woonkamer loopt door in een open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur die deels redelijk recent is vernieuwd. Vanuit de keuken is de achtertuin ook middels de openslaande deuren te bereiken, ideaal om de tuin bij de woning te betrekken tijdens de warmere dagen. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed met aansluitend de ruime garage van ca. 29m2(!). Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers en een compactie maar fraaie badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met cv-opstelling. Deze ruimte is nu in gebruik als berging, maar kan met wat liefde en aandacht worden omgetoverd tot een fijne extra slaap- of werkkamer. Hier ligt echt nog potentie! Bijzonderheden: • Fijne hoekwoning met eigen oprit en ruime garage; • Robuust gebouwd met betonnen vloeren; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; • Ruime living met open keuken; • Vier slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden om er jouw ideale (eerste) thuis van te maken. Pak jij deze kans?