Terp 78855 CD SexbierumSexbierum

KARAKTERISTIEK - SYMMETRISCH - SFEER & RUIMTE - ROYALE HOBBY-/BERGRUIMTE - ZONNIGE TUIN - POTENTIE Op een gewaardeerde en rustige locatie, midden op een terp in Sexbierum, staat deze voormalige pastoriewoning. Het karakteristieke en symmetrische familiehuis is gebouwd in 1905 op een terp. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op het openbaar groenplantsoen aan de voorzijde. Het geheel staat op een royaal perceel. Aan de achterzijde is een zonnige tuin, welke bereikbaar is met een achterom via de naastliggende steeg. Uniek is de consistorie in de achtertuin. De consistorie behoort toe aan het verkochte, grenst aan de voormalige kerk en is eveneens een karakteristiek gebouw dat heden in gebruik is als bergruimte. Het gebouw is voorzien van een toilet en is te gebruiken als een prachtige werkruimte voor een aan huis gebonden beroep. Het geheel is grotendeels nog in originele staat en behoeft een modernisering en verduurzaming. Het woonhuis, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt verrassend veel woonruimte en mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Kortom, een uniek pand met karakter én potentie. De woning is op loopafstand van het centrum van Sexbierum gesitueerd met alle dagelijkse voorzieningen aanwezig: een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk, sportverenigingen en bushalte. Sexbierum is een sfeervol terpdorp in de gemeente Waadhoeke met circa 1.800 inwoners. Het dorp ligt in de directe nabijheid van de historische stad Franeker en havenstad Harlingen en op fietsafstand van de Waddenzee. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. De A31 snelweg ligt nabij, en Leeuwarden is binnen een half uur te bereiken. Vanuit het nabijgelegen Harlingen kun je de veerboot nemen naar de waddeneilanden voor een dagje weg. Wonen in Sexbierum betekent rust, ruimte en een hechte dorpskern in de gemeente Waadhoeke, met de Waddenzee dichtbij. Het dorp heeft een eigen supermarkt, diverse sport- en cultuurverenigingen, IKC intergraal kindcentrum, school, MFA Multifunctioneel accomodaties met gymzaal, supermarkt, bakker en slager, kapper en een hotel/restaurant met een dorpscafé en cafetaria. Dankzij de ligging tussen Franeker en Harlingen is de bereikbaarheid goed, zowel voor lokale voorzieningen als voor uitstapjes naar de steden of de Randstad. INDELING BEGANE GROND Deze voormalige pastorie is gebouwd in een klassieke, symmetrische stijl, met de voordeurpartij in het midden en evenredige grote raampartijen aan weerszijden. Bij binnenkomst via de mooie voordeur wordt in de royale hal de toon gezet voor de rest van deze ruime woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de verschillende vertrekken. Links van de hal is de sfeervolle woonkamer met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen, v.v. dubbel glas, waardoor het daglicht mooi binnenvalt. Centraal in de woonkamer staat de natuurstenen schouwpartij met een elektrische Faber inbouwhaard. Vanuit de woonkamer, alsook vanuit de hal is de dichte keuken aan de achterzijde toegankelijk. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en biedt ruimte voor een eettafel. Al werkend in de keuken is er door het grote raam zicht op de sfeervolle achtertuin met de consistorie én op de prachtige kerktoren van Sexbierum. Aangrenzend is de praktische bijkeuken met tuindeur, extra opbergruimte en de opstelplaats voor het witgoed en de cv ketel. Vanuit de bijkeuken is de badkamer toegankelijk, welke eveneens bereikbaar is vanuit de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ingericht met bad en douche en een wastafel. VERDIEPING Vanuit de hal is de afsluitbare trapopgang naar de verdieping. Centraal is de royale overloop, met een lichtkoepel boven de trapopgang, die toegang biedt tot de twee slaapkamers aan de voorzijde en de verrassend ruime bergruimte die helemaal om de overloop heen loopt. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en een wastafel. De bergruimte is verrassend ruim en biedt mogelijkheden. Met een slimme indeling en de plaatsing van dakkapellen, kan deze verdieping getransformeerd worden in twee tot vier lichte slaapkamers met een ruime overloop. TUIN & CONSISTORIE Aan de voorzijde is de verzorgde tuin ingericht met mooie gevulde borders, gazon en het pad naar de prachtige entreepartij. Links van de woning is het looppad naar de afsluitbare achtertuin. Deze omsloten en zonnige achtertuin biedt veel privacy en fraai zicht op de prachtige monumentale Sixtuskerk van Sexbierum. De tuin is ingericht met verschillende zitgelegenheden, rijkgevulde borders, gazon en een stenen berging. De prachtige Magnolia luidt jaarlijks het voorjaar in. Uniek is de karakteristieke en sfeervolle consistorie die toebehoort aan het geheel. Deze ruimte is heden in gebruik als berg-opslagruimte, maar biedt ook een geweldige kans voor een werkruimte aan huis, denk aan een kantoor, praktijk, salon, atelier, schrijvershuis, etc. De consistorie heeft aan de zijkant de entree met aldaar het toilet (nooit door de huidige eigenaren gebruikt) en aangrenzend twee grote en hoge ruimten met de prachtige raampartijen en paneeldeuren. Volop potentie! ALGEMEEN - Bouwjaar 1905 - Karakter en symmetrisch - Voormalige pastorie woning - Verrassend veel woonruimte - Unieke consistorie met mogelijkheden - Zonnige en privacybiedende achtertuin - Woning behoeft een algehele modernisering - Gunstige ligging t.o.v. de snelwegen en de Afsluitdijk Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.