Tsjerkebuorren 128855 HN SexbierumSexbierum

Starter op de woningmarkt en op zoek naar een plek voor jezelf? Deze knusse woning (1920) vind je aan een rustig straatje rondom de grote kerk, en midden in het dorp. Het biedt alles voor een single, stel of klein gezin: een gezellige woonkamer, een keurige keuken, 2 slaapkamers en een beschutte, onderhoudsvrije achtertuin waar het in alle privacy prima vertoeven is. Er is airco en er zijn 12 zonnepanelen. Totale perceeloppervlakte: 111 m². Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken, L-vormige woonkamer met een groot raam aan de voorzijde en achter een pui met glas en een deur naar de tuin. De dichte keuken is uitgevoerd met een eenvoudig, doch keurig aanrechtblok voorzien van spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. Tevens is hier de trap naar boven. Aangrenzend is de wasruimte met tevens plek voor een koelvriescombinatie, het toilet en de compacte badkamer met een wastafel en meubel, een spiegelkast en een inloopdouche (stort- en handdouche). Boven: overloop, grote slaapkamer met kast-/bergruimte en een kleine slaapkamer, ook met vaste kastruimte. Achter is een geheel bestraatte en beschutte tuin (op het oosten) met een pergola en schaduwdoek. Hier kun je snel buiten zitten met een drankje en relaxen in alle rust en privacy. Voor, aan de linkerzijkant van de entree, is een (fietsen)berging. Algemeen: een keurige (starters)woning die in principe zó te betrekken is, rustig en tóch centraal gelegen, en met o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Intergas CV ketel van 2018), airco (2023 - koeling en verwarming woonkamer en grote slaapkamer boven); elektrische installatie is beneden geheel vernieuwd; - voorzien van (enige) gevelisolatie (steenwol), nagenoeg geheel v.v. glasisolatie; 12 zonnepanelen (eigendom, 2022); energielabel E; - de kozijnen/ramen zijn deels van kunststof, deels van hout; - het betreft hier - net als de hele straat - een archeologisch monument (staat op een vroegere terp). Sexbierum (Seisbierrum in het Fries), is ontstaan op een terp op een kwelderwal langs de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed). Het ligt aan de Elfstedenroute (de Opvaart van Harlingen tot Sexbierum). Het vormt met Pietersbierum een dubbel dorp. Het telt ca. 1675 inwoners (2023). Er is o.a. een grote supermarkt, een bakker en een slager, een hotel-café-restaurant, en een MFC. Verder kinderopvang, een peuterspeelzaal en een lagere school. En een huisartsenpraktijk. Het is een actief dorp met een rijk verenigingsleven, er is voor de liefhebbers van alles te doen. Daarnaast ligt Sexbierum vlakbij de Waddenzee en de kust: een heerlijk wandel- en fietsgebied! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de woning aan de Tsjerkebuorren 12 in Sexbierum, of vraag deze aan via Funda.nl!