Plashofstraat 507693 TE Sibculo (Gem. Hardenberg)Sibculo Kern

Algemeen: Op bijzonder mooie locatie, aan de rand van het dorp, met uitzicht op het bos en nabij de recreatieplas "De Spartelvijver Sibculo" staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage met verdieping en carport. Verder is er in de achtertuin nog een geïsoleerde berging met overkapping aanwezig. Deze woning is traditioneel gebouwd in circa 1997 op een kavel van 459 m² eigen grond. Nadien is de nog energiezuiniger gemaakt door de installatie van zonnepanelen met drie omvormers en een 300 liter zonneboiler. U loopt vanuit de woning zo het buitengebied in met mooie wandelpaden en verder kunt u nabij genieten van de recreatieplas. Een woonlocatie met vakantiegevoel! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met vide. Separate toiletruimte. Badkamer. Drie slaapkamers. Tweede verdieping: Zolderberging/installatieruimte, te bereiken door middel van een vlizotrap. Voorzieningen: Verwarming door middel radiatoren (ketel: Remeha Avanta 35c, bouwjaar 2015). Warm water door middel een zonneboiler (De Jong, Hot water tanks 300 Liter, bouwjaar 2014) en cv-installatie. Verder zijn er 54 zonnepanelen en 3 omvormers (Solar Frontier) geïnstalleerd. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van garderobenis en plavuizen met vloerverwarming. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer, L-vormig, voorzien van erker, houten vloerdelen, airconditioning, schouw met houtkachel en schuifpui naar het terras. Woonkeuken voorzien van plavuizen met vloerverwarming en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat (recent vervangen), afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Bijkeuken voorzien van plavuizen met vloerverwarming en witgoedaansluitingen. Overloop en slaapkamers voorzien van A-merk linoleum. Separate voorzien van toilet en fonteintje. De ouder slaapkamer over de volle breedte van de woning is voorzien van een kastenwand. Badkamer met dakkapel is voorzien van ligbad, douche en wastafel met wastafelmeubel. Aangebouwde garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van een betonvloer, keukenblok met wateraansluiting, isolatieglas, verwarming en vaste trap naar de zolder. Isolatie: vloer-, glas-, spouw- en dakisolatie. Het huis is enkele in zijn geheel voorzien van nieuwe dakgoten (met epdm matten en bladbeschermers). De tuin achter de woning is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een poort, overkapping en een geïsoleerde berging met elektra. Voorbereidingen getroffen voor een elektrische poort (dient nog te worden aangesloten). Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een 400V aansluiting voor het opladen van een auto, tevens is onder de carport een laadpunt voor elektrische auto (KEBA) met snellaad functie aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 129 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: totaal circa 74 m². Gebouwgebonden buitenruimte: totaal circa 23 m². Externe bergruimte: circa 9 m². Inhoud: circa 727 m³. Oppervlakte kavel: circa 459 m².