Langpaed 299248 SX SiegerswoudeSiegerswoude-Buitengebied

Verscholen in de weilanden in het buitengebied tussen Siegerswoude en De Wilp, ligt exact op de provinciegrens van Friesland en Groningen dit vrijstaande woonhuis. Dit riante woonhuis is in 2006 onder architectuur gebouwd met een eigentijdse uitstraling, een praktische indeling en veel functionele ruimte als gevolg. De ruime maatvoering zorgt voor riante ruimtes, waaronder een leefruimte van ruim 60 m² groot. Grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en verbinding met de tuin. Op de begane grond bevindt zich onder meer een riante slaap- of werkkamer, wat de mogelijkheid biedt om het woonhuis levensloopbestendig te maken. Ook biedt deze kamer een ideale thuiswerkplek of de mogelijkheid tot een praktijk-aan-huis. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers, een inloopkast, berging en een badkamer. Het idyllische perceel is maar liefst 1697 m² groot. De tuin rondom het woonhuis is fraai aangelegd en is bosrijk, waardoor veel beschutting en privacy wordt geboden. Hier is het genieten van rust, ruimte en spannende doorkijkjes richting de omliggende landerijen. Siegerswoude is bijzonder centraal gelegen ten opzichte van grote plaatsen als Drachten en Groningen. Voor natuurliefhebbers biedt het mooie platteland vele natuurgebieden waaronder de Bakkeveense Duinen en het beekdal Koningsdiep. Het goede voorzieningenniveau van Marum bevindt zich op slechts 6 kilometer afstand en Drachten bevindt zich op ruim 10 kilometer afstand. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. De riante hal met vide weergeeft direct het ontwerp van de architect: strakke en kubistische lijnen, een ruime maatvoering en een overvloed aan daglicht. De royale woonkamer is voorzien van grote vloertegels, imposante raampartijen en een open haard. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De leefruimte is ca. 61 m² groot. Ruime bijkeuken met kitchenette, c.v.-ketel en tuindeur. Vanaf de hal toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Riante werkkamer (ca. 23 m²) die ook bruikbaar is als slaapkamer. Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 18, 10 en 9 m². De master bedroom biedt toegang tot de aansluitende inloopkast. Ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en duo-wastafelmeubel. HET PERCEEL De weelderige tuin rondom het woonhuis is fraai aangelegd met een beschut terras, een pergola en een overvloed aan groen. Hier is het genieten van landelijk wonen met volop ruimte en privacy. In stijl van het woonhuis bevindt zich een vrijstaande, houten en geïsoleerde berging. Omdat zich geen directe buren bevinden, wordt fraai uitzicht geboden op omliggende landerijen. HIGHLIGHTS • Bouwjaar 2006 • Gebouwd onder architectuur • Volledig geïsoleerd • HR++ beglazing • Energielabel A • 4 slaapkamers (waaronder één riante kamer op de begane grond) • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer eerste etage • Raamdecoraties blijven achter • Tuinaanleg, vlaggenmast en werkbank in de berging blijven achter • Glasvezelaansluiting aanwezig • IBA-systeem (onderhoud door gemeente) • Geïsoleerde berging • Perceelgrootte 1.697 m² • Goede ontsluiting naar de snelweg A7 en Drachten (ruim 10 km) • Prachtige natuur op korte afstand gelegen DE OMGEVING Langpaed 29 is gelegen op de provinciegrens tussen Friesland en Groningen, dichtbij de dorpen De Wilp, Siegerswoude en Marum. De directe omgeving is agrarisch met prachtige natuur dichtbij gelegen, zoals de Bakkeveenster Duinen en Bossen: Op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich uitgestrekte heidevelden, zandverstuivingen en bossen (zoals de Westereen). Ideaal voor lange wandel- en fietstochten. Het Mandefjild is een prachtig heidegebied nabij Bakkeveen met Schotse Hooglanders en Drentse heideschapen. Het uitstekende voorzieningenniveau van Drachten bevindt zich met ruim 10 kilometer op ca. 15 autominuten. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies. Omdat het hier een nalatenschap betreft, zal de niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.