Bontebrug 1287064 LN SilvoldeNieuwdorp Bontebrug

Op zoek naar een stijlvolle en comfortabele woning? Bontebrug 128 in Silvolde biedt alles wat je zoekt! Deze moderne tussenwoning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je er direct kunt intrekken. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², en een royaal perceel van 290 m², is dit een ideale woning voor starters, gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfort in een rustige omgeving. De woning biedt een uniek vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je dagelijks geniet van ruimte en groen. Gelegen in een rustige omgeving, heb je voorzieningen zoals winkels, scholen en natuur binnen handbereik. De ideale balans tussen privacy en een centrale ligging. Bontebrug 128 is praktisch instap klaar. De woning beschikt over vloer-, plafond-, kap- en gedeeltelijk spouwisolatie, evenals (hard)houten kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming en elke woonlaag een airco. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere energiekosten. Het hoogwaardige afwerkingsniveau maakt dat je zonder aanpassingen direct kunt genieten van deze mooie woning. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: De voortuin is keurig aangelegd en geeft een verzorgde indruk die perfect past bij de rest van de woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op. Vanuit de hal bereik je de living. De living is supermodern, strak afgewerkt en voorzien van een gietvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De living biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, terwijl de openslaande deur naar de achtertuin zorgt voor een mooie verbinding met buiten. De open keuken is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd in een strak design. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigingen en koelkast. Via de living is ook de ruime kelder te bereiken, perfect als opslag- of provisieruimte. De berging/bijkeuken bevindt zich naast de keuken. Voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, ook is hier de cv-ketel geïnstalleerd. De berging/bijkeuken geeft ook toegang tot hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Een modern toilet met fontein en een moderne badkamer met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van airco, ook zijn vaste kasten aanwezig. De eerste verdieping is, net als de begane grond, super strak afgewerkt en is ook voorzien van een mooie lichtinval. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte en voldoende mogelijkheden. De woning beschikt over een diepe achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De achtertuin biedt volop mogelijkheden maar heeft nog wel wat aandacht nodig. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1964 De inhoud van de woning is circa 375 m³ en de woonoppervlakte circa 101 m² De perceeloppervlakte is 290 m² Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde Recent gemoderniseerd en verduurzaamd Praktisch instap klaar Vloer-, plafond-, kap- en gedeeltelijk spouwisolatie (Hard)houten kozijnen met HR++ beglazing Vloerverwarming en airco’s Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.