Herman van Velzenstraat 217064 AS SilvoldeTerborg

Aan de uiterst gewilde, kindvriendelijke Herman van Velzenstraat ligt deze royale halfvrijstaande woning met inpandige garage/bijkeuken. De woning is gebouwd omstreeks 2010 en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van circa 140 m2 én een ruime geïsoleerde inpandig te bereiken garage/bijkeuken van nog eens 18 m2 is er ruimte in overvloed. Ook het perceel is voor een dergelijke jong gebouwde woning uniek met maar liefst 311 m2. Je kunt hier dan ook genieten van een prachtige aangelegde, diepe achtertuin met overkapping. Aan de voorzijde geeft de aangebouwde erker de woning extra uitstraling. De afwerking is modern met een luxe keuken, fraai sanitair en strakke wanden en vloeren. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en op de zolder vind je een ruime 4e slaapkamer en een riante voorzolder met gebruiksmogelijkheden. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd. Onder de veranda in de achtertuin kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden! Zeer handig is het naastgelegen achterpad waardoor je een achterom hebt en niet met spullen door de garage hoeft om in de achtertuin te komen. Kortom: een unieke woonkans die zelden voorbij komt! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 500.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Direct aan de voorzijde valt op dat het om een luxe herenhuis gaat. De grote dakoverstekken, de fraaie keramische dakpan, de aangebouwde erker en de prachtig aangelegde voortuin nodigen uit om de rest van de woning verder te verkennen. Via de lange oprit met carport bereik je de voordeur. De ruime hal biedt een warme binnenkomst. Je vindt hier tevens de moderne meterkast met glasvezelaansluiting en het keurige, moderne toilet met hangcloset en fonteintje. Via een schuifdeur bereik je het riante woongedeelte. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte met via de erker ook een leuke doorkijk het gezellige straatje in. De zon draait de gehele dag om dit woongedeelte waardoor er een optimale lichtinval is. De fraaie keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Er is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren aanwezig waardoor er een directe verbinding is tussen binnen en buiten. De moderne keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer en zelfs je eigen koffiemachine! Vanuit de keuken is er een doorloop naar de inpandige geïsoleerde garage welke thans als ruime bijkeuken in gebruik is. Deze garage/bijkeuken is circa 18 m2 groot en daardoor een praktische aanvulling op het toch al royale woonoppervlak. Aan de voorzijde van de garage zijn dubbele houten deuren aanwezig en aan de achterzijde leidt een buitendeur je direct naar de achtertuin. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer zeer royaal bemeten is. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd tot in alle vertrekken. De moderne badkamer is zeer compleet met een ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De hoogte van de kap maakt dit nog een ruime verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Er is een 4e slaapkamer aanwezig met extra dakraam voor voldoende lichtinval. Er is voldoende opbergruimte achter de knieschotten en de c.v.-ketel is er geplaatst. Indien gewenst is hier zelfs nog de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer of studeerkamer. De voortuin is prachtig aangelegd met diverse borders. Het geheel wordt omheind met een mooie beukenhaag. De riante oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden in de wijk aanwezig. De achtertuin is eveneens prachtig aangelegd. Het is optimaal genieten op het aangelegde terras of onder de fraaie overkapping. Het aanwezige gras, de kleurrijke bloemen en planten in de strak aangelegde borders, maken het plaatje van deze luxe woning meer dan compleet. De situering naar het noordoosten is ideaal. Tijdens warme zomerdagen geniet je van een lekker zonnetje onder de overkapping, maar je kunt ook genieten van een schaduwplek op het terras. De keuze is aan jou! De woning ligt op korte afstand van het sportterrein met de voetbalvelden, de sporthal en het binnen- en buitenzwembad. Tevens ligt de woning op loopafstand van het Almende Collega met VMBO, HAVO EN VWO onderwijs, dus ideaal voor een gezin met kinderen in (of vlak voor) de middelbare school leeftijd. Bovendien ligt de Paasberg, een prachtig bos, op loopafstand voor een prachtige wandeling! Via het paadje vanaf de Herman van Velzenstraat loop je zo naar de Terborgseweg, waar een bushalte is. De bus brengt je o.a. naar het station in Terborg (op 5 fietsminuten of 15 wandelminuten), waar je op de trein richting Arnhem en Winterswijk kunt stappen. Silvolde en Terborg hebben allebei diverse dorpsvoorzieningen waaronder supermarkten, horecagelegenheden, bloemisten, groente-/fruitwinkels, kappers, schoonheidssalons en bakkers. Verder is er een gezondheidscentrum met een huisarts, fysiotherapeut, pedicure en wijkzorg. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 2010 De inhoud van de woning is circa 525 m³ inclusief garage De woonoppervlakte bedraagt circa 140 m² Aanvullend nog zeer praktische 18 m2 overig inpandige ruimte in de garage/bijkeuken De perceeloppervlakte is 311 m² Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Puntstuk met waterpomp aanwezig Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.