Oude Dinxperloseweg 647064 KS SilvoldeSilvolde

Luxe, ruimte en rust in de Oude IJsselstreek – Uw droomhuis in de Achterhoek! Wonen in luxe en comfort, omringd door rust en natuur? Dit vrijstaande huis in Silvolde biedt het allemaal! Met een royaal woonoppervlak van circa 208 m² op maar liefst circa 1.474 m² eigen grond, geniet u hier van optimale privacy, vrijheid én veiligheid. Het huis verkeert in absolute topstaat en is tot in de puntjes afgewerkt. De tuingerichte leefkeuken vormt het hart van het huis: modern, ruim en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De luxe badkamer, vijf ruime slaapkamers en vloerverwarming zorgen voor het hoogste comfort. Dankzij de aanwezigheid van airco blijft het binnen in de zomer heerlijk koel en is het 's winters desgewenst binnen een paar minuten behaaglijk warm. Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend: met maar liefst 27 zonnepanelen en een energielabel B bent u helemaal klaar voor de toekomst. Buiten is er een prachtig aangelegde tuin, een ruime overkapping en een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen — een oase van rust aan de rand van het dorp! Is uw interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Bij aankomst valt direct het landelijke karakter en de ruime oprit op. De woning ligt vrij op het perceel en biedt veel privacy dankzij groene hagen en natuurlijke begroeiing; parkeren met meerdere auto's gaat gemakkelijk op eigen terrein. Via de zijentree stap je binnen in een royale hal met toiletruimte. De van airco voorziene sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de aangebouwde erker is er volop lichtinval om optimaal te kunnen genieten van het uitzicht over de landerijen. De open haard maakt het plaatje compleet. Verder heeft de woonkamer een aparte, ruime TV-hoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met openslaande deuren naar een gedeeltelijk overkapt terras en de tuin. De keuken is modern ingericht met een granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap waarbij diverse apparaten recent zijn vernieuwd. De vloer van woonkamer en keuken is strak afgewerkt met moderne antracietgrijze tegels en comfortabele vloerverwarming. De ruime en praktische bijkeuken biedt volop opbergruimte en je vindt er de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is er de mogelijkheid een extra badkamer te realiseren. De voormalige garage is enkele jaren geleden volledig verbouwd tot slaap-/werkkamer voorzien van airco en een volledig geïsoleerde parketvloer. Ook zijn er fraaie maatwerk kasten en door de vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing is er een uniek zicht op de landerijen. Stel je voor dat je hier ’s ochtends wakker wordt! De overloop geeft toegang tot vier ruime en strak afgewerkte slaapkamers, de grootste twee met airco en alle voorzien van inbouwkasten. De stijlvolle badkamer is omstreeks 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met douche, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en badkamerkast. Ook is er een aparte technische ruimte met CV-ketel (HR combiketel Atag, 2020). Rondom de woning ligt een fraai aangelegde grote tuin met diverse zitplekken, een zonneterras op het zuidwesten en volwassen bomen die op warme dagen voor natuurlijke schaduw zorgen. Hier kun je het hele jaar door volop genieten van het buitenleven! Enkele jaren geleden is een extra houten tuinschuur gerealiseerd voor het opbergen van onder meer tuinmeubelen, tuingereedschap, fietsen etc. Wil jij landelijk wonen zonder concessies te doen aan comfort, ruimte of duurzaamheid? Dan is dit jouw droomhuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze unieke plek te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1965, volledig verbouwd en uitgebouwd in 2009 - Inhoud: ca. 740 m³ - Woonoppervlakte: circa 208 m² - Perceelgrootte: circa 1.474 m² - Energielabel B - 27 zonnepanelen (2016), omvormer vernieuwd in 2024 - Kunststof kozijnen met dubbel glas en horren - Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.