Terborgseweg 157064 AA SilvoldeSilvolde

Terborgseweg 15, Silvolde Vraagprijs € 499.000,- k.k. Een woning met allure. Verrassend in opzet, royaal in beleving. Niet iedere woning laat zich vangen in een standaardomschrijving. Sommige huizen onderscheiden zich niet door hun formaat alleen, maar door de manier waarop ruimte, comfort en architectuur samenkomen. Terborgseweg 15 is daar een treffend voorbeeld van. Achter de verzorgde gevel ontvouwt zich een woning die zich stap voor stap prijsgeeft. Verdeeld over meerdere woonniveaus ontstaat een vanzelfsprekende balans tussen levendigheid en rust, tussen samenkomen en privacy. Iedere verdieping heeft een eigen karakter, terwijl het geheel één harmonieus woonconcept vormt. Het resultaat is een woning die iedere dag opnieuw blijft verrassen. Met een woonoppervlakte van circa 137 m², een perceel van 345 m², circa 50 m² aan aanvullende buiten- en bergruimte, een energielabel A en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning een woonkwaliteit die in deze prijsklasse slechts zelden wordt aangetroffen. Een leefomgeving die uitnodigt om te genieten De begane grond vormt het gastvrije hart van de woning. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op vanzelfsprekende wijze samen. De stijlvolle keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en gaat naadloos over in de aangrenzende eetkamer. Een ruimte waar lange diners, gezellige gesprekken en bijzondere momenten moeiteloos ontstaan. Aansluitend ligt het dakterras, een beschutte plek waar de eerste kop koffie van de dag of een ontspannen zomeravond een vanzelfsprekend onderdeel wordt van het dagelijks leven. Hier draait wonen niet om vierkante meters, maar om de kwaliteit van de momenten die je er beleeft. Een living met een geheel eigen sfeer Een vaste trap leidt naar het souterrain, waar de woning zich van een geheel andere kant laat zien. Hier bevindt zich de royale living; een sfeervolle verblijfsruimte die zich onderscheidt door haar warme en intieme karakter. De comfortabele vloerverwarming verhoogt het wooncomfort, terwijl de directe verbinding met de achtertuin ervoor zorgt dat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. Juist deze bijzondere situering geeft de woonkamer een exclusieve uitstraling. Beschut waar gewenst, open waar het kan en volledig gericht op ontspannen wonen. Op deze woonlaag bevinden zich tevens een praktische pantry met keukenblok, een royale bijkeuken, een separate was- en cv-ruimte en meerdere bergmogelijkheden. Functionele voorzieningen die zorgvuldig uit het zicht zijn geplaatst en bijdragen aan het dagelijkse wooncomfort. Een verdieping volledig gewijd aan rust De eerste verdieping staat volledig in het teken van ontspannen wonen. Drie comfortabele slaapkamers bieden volop ruimte aan een gezin, logés of een stijlvolle thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met comfortabel sanitair en beschikt over vloerverwarming, waardoor ook hier dagelijks comfort centraal staat. Via een vaste trap wordt de bovenste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige woonruimte die zich moeiteloos laat inrichten als royale master bedroom, gastenverblijf of inspirerende werk- of hobbykamer. Een buitenruimte die voelt als een privéverblijf Waar de woning indruk maakt, overtreft de tuin iedere verwachting. De fraai ingerichte buitenruimte is ontworpen als een volwaardig verlengstuk van het woonhuis. Niet één terras of één zitplek, maar meerdere sfeervolle plekken waar ieder moment van de dag een eigen ambiance kent. Via de eigen aflopende oprit bereikt u het volledig omsloten achterterrein, dat met een elektrisch bedienbare toegangspoort volledig kan worden afgesloten. De royale carport biedt comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. De stijlvolle overkapping met glazen schuifwanden vormt een plek waar de seizoenen nauwelijks nog een rol spelen. Van een zonnige voorjaarsmiddag tot een sfeervolle winteravond; het buitenleven krijgt hier het hele jaar door een vanzelfsprekend vervolg. De vrijstaande tuinkamer met houtkachel voegt daar nog een extra dimensie aan toe. Een plek waar rust en gezelligheid elkaar ontmoeten en waar u in alle privacy kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden. De separate berging maakt deze buiten accommodatie compleet. Duurzaam comfort, voorbereid op de toekomst Naast haar uitstraling onderscheidt deze woning zich eveneens door haar duurzame karakter. De woning beschikt over een energielabel A, is volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt over 13 zonnepanelen (2023, eigendom). De HR-combiketel uit 2023 is voorbereid op de toekomstige aansluiting van een warmtepomp, waarmee verdere verduurzaming eenvoudig kan worden gerealiseerd. De vloerverwarming in zowel de woonkamer als de badkamer draagt bij aan een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat, terwijl de gedeeltelijk aanwezige rolluiken extra comfort en privacy bieden. Wonen in Silvolde Silvolde combineert de rust en ruimte van de Achterhoek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken; het uitgestrekte bos- en buitengebied ligt op loop- en fietsafstand en nodigt uit tot eindeloze wandelingen en recreatie in het groen. De uitstekende bereikbaarheid richting Doetinchem en de A18 maakt de ligging compleet. Bijzonderheden Woning met allure en een verrassende, speelse indeling Royale twee-onder-één-kapwoning Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte circa 137 m² Perceeloppervlakte 345 m² Circa 50 m² buiten- en bergruimte Vier volwaardige slaapkamers Royale living in het souterrain met vloerverwarming en tuincontact Luxe keuken met inbouwapparatuur Sfeervolle eetkamer met aansluitend dakterras Pantry, royale bijkeuken, was- en cv-ruimte Badkamer met vloerverwarming Energielabel A 13 zonnepanelen (2023, eigendom) HR-combiketel uit 2023 Voorbereid op aansluiting van een warmtepomp Dak-, vloer- en muurisolatie, HR ++ en HR glas Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Eigen aflopende oprit met elektrisch bedienbare toegangspoort Carport Royale overkapping met glazen schuifwanden Vrijstaande tuinkamer met houtkachel Vrijstaande berging Terborgseweg 15 is een woning die zich niet laat vergelijken met de standaard. Een huis waarin architectuur, comfort, duurzaamheid en buitenleven op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om iedere dag opnieuw van te genieten. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit om de bijzondere sfeer en verrassende indeling van deze woning persoonlijk te ervaren tijdens een bezichtiging. Klomberg Makelaars Telefoon 0315 - 685546