Wezelhof 97064 CX SilvoldeSilvolde

Vrijstaande woning met unieke architectuur en optimale ligging met privacy! Aan de rand van het gemoedelijke dorp Silvolde staat deze moderne, vrijstaande woning aan de Wezelhof 9. Een unieke plek waar rust, ruimte en eigentijds wooncomfort samenkomen. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De architectuur is modern en tijdloos, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de omliggende tuin. De indeling is verrassend speels en biedt volop leefruimte: een royale woonkamer met uitzicht op de vrije achtertuin, een moderne open keuken en meerdere ruime slaapkamers. Dankzij de slimme opzet voelt de woning open en ruimtelijk, zonder aan geborgenheid in te boeten. De achtertuin is een waar privéparadijs: volledig vrij gelegen, met optimale zonligging en alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gasten te ontvangen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, omringd door groen én toch in de nabijheid van dorpsvoorzieningen, scholen en uitvalswegen! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Vanaf de voorzijde is direct duidelijk dat het een unieke woning betreft. De eigentijdse architectuur, bijzondere dakconstructie en rustige ligging nodigen uit om de woning verder te ontdekken. Op de oprit met carport is er mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De aanwezige laadpaal geeft je de mogelijkheid om thuis te laden en daarmee de aanwezige zonnepanelen efficiënt te gebruiken. Via de voordeur bereik je de hal met plek voor de garderobe. Het toilet is keurig en uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de enorme hoeveelheid daglicht op door het gebruik van grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Het woongedeelte is op het Zuiden gesitueerd waardoor je gedurende de hele dag van aangename lichtinval kunt genieten. De houten vloer en fraaie gashaard dragen bij aan de warme sfeer. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de woonkamer én vanuit de keuken is er via een tweetal deuren directe verbinding met de achtertuin. De moderne keukenopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap (beiden vernieuwd in 2025), een vaatwasser, combioven en koelkast. Een close-in-boiler zorgt voor direct warm water in de keuken. Via de hal is er verder nog een riante werkkamer/kantoorruimte te bereiken. Dit is een ideale plek voor een thuiswerkplek, als extra speelkamer voor de kids of om aan te passen naar een extra slaapkamer in combinatie met een 2e badkamer. Aangrenzend aan deze werkkamer is er een ruime berging/bijkeuken te vinden. Deze beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is een prachtige ruimte voor het opslaan van voorraad. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal verrassend ruime slaapkamers. Één van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon en een andere slaapkamer heeft toegang tot een bergzolder. De vorm van de woning en bijzondere raampartijen zorgen ervoor dat iedere slaapkamer speels hoekjes heeft zonder concessies te hoeven doen aan functionele ruimte. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een tweede toilet, een badkamermeubel, dubbele wastafel met grote spiegelwand en een ruime douchehoek met glazen deur. Het balkon is tevens bereikbaar via de overloop en biedt een fijne plek om te kunnen ontspannen. De tuin rondom de woning is mooi aangelegd. Aan de voorzijde zijn graspartijen en borders met grind afgewisseld met riante borders met fraaie beplanting. Aan de linkerzijde is er via een eigen pad een doorloop naar de achtertuin. Aan de rechterzijde loopt de tuin over in een ruime achtertuin met een unieke vrije ligging. In 2025 is er een nieuwe moderne schutting geplaatst. Doordat de woning aan de achterzijde aan de rand van het dorp is gelegen geniet je hier van een optimale privacy. Er is een groot terras aangelegd en een ruim gazon aanwezig met daaromheen prachtige volwassen beplanting. De tuin ligt op het zuidoosten waardoor je gedurende de hele dag op elk moment van een plekje in de zon kunt genieten. De huidige eigenaars hebben in 2025 het schilderwerk binnen én buiten grotendeels aangepakt en in neutrale en lichte kleurstellingen uitgevoerd. Dit biedt een nieuwe bewoner de mogelijkheid om direct te kunnen wonen in deze moderne en unieke woning! Kortom: een woning die uitzonderlijk is wat betreft architectuur, ligging én lichtinval. Om een goede indruk te krijgen dien je deze woning beslist zelf te ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging. We leiden je graag rond! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1980 De inhoud van de woning is circa 721 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 163 m² De perceeloppervlakte is 567 m² Aantal slaapkamers 3, mogelijkheid voor het realiseren van een 4e op de begane grond Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.