Ring 153212 LR SimonshavenKern Simonshaven

Gelegen aan de karakteristieke Ring in het pittoreske Simonshaven bevindt zich deze bijzonder ruime en sfeervolle woning met maar liefst circa 246 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, meerdere werk-/praktijkruimtes en een royale tuin op een perceel van 750 m². De woning biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ruimte, met onder andere een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer en-suite, meerdere entrees en een vrijstaand chalet in de tuin. Dankzij de royale opzet en de vele kamers is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, werken aan huis of bijvoorbeeld mantelzorg. Simonshaven is een rustig en groen dorp gelegen in recreatiegebied de Bernisse. De omgeving staat bekend om haar dorpse karakter, natuur en gemeenschapsgevoel. Op korte afstand bevinden zich natuur- en recreatiegebied de Bernisse, openbaar vervoer, scholen en winkels in onder andere Zuidland en Spijkenisse. Ook het metrostation De Akkers is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar, waardoor Rotterdam goed bereikbaar is. Begane grond: Via de entree komt u in de centrale hal met garderobe en toegang tot de royale woonkamer en eetkamer van circa 42 m² met open haard. Vanuit de hal is tevens een tweede ruime kamer aan de straatzijde bereikbaar, welke eerder in gebruik was als atelier. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gelijkvloerse hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een spa ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken met een Oostenrijkse zithoek, houtkachel en vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en tot de kelder onder een deel van de woonkamer. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een doorgang naar de inpandige garage. Vanuit de bijkeuken is tevens een tweede badkamer bereikbaar met ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. Tussen de woonkamer en de garage bevinden zich twee kantoor-/praktijkruimtes. Deze ruimtes zijn zowel vanuit de woning als via een eigen entree aan de straatzijde bereikbaar, waardoor werken aan huis hier uitstekend mogelijk is. De inpandige garage beschikt over een elektrische garagedeur en een loopdeur naar zowel de straat als de tuin. Vanuit de garage is er via een trap toegang tot een ruime zolder boven de garage, keuken en kantoorruimtes. Eerste verdieping: Via een hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop en vaste kastruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van dakkapellen. Alle slaapkamers beschikken over een wastafel met warm en koud water en Velux dakramen. Daarnaast zijn er een separate douche en een derde toilet aanwezig op deze verdieping. Ook is er veel praktische bergruimte. Tuin: De royale tuin van circa 550 m² biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen. De tuin is speels aangelegd en biedt zowel zon- als schaduwplekken. In de tuin staat een kwalitatief hoogwaardig vrijstaand chalet/tuinhuis van circa 32 m², voorzien van water, riolering en elektra. Daarnaast is er een hobbykas aanwezig. De tuin is bereikbaar via een breed pad aan de Ring dat gezamenlijk eigendom en gebruik is met de buren en wordt afgesloten met een stalen en Douglas houten poort. De tuin is volledig omheind. Uitblinkers: • circa 246 m² woonoppervlakte; • perceel van 750 m²; • bouwjaar 1757; • 9 kamers waarvan 5 slaapkamers; • gelijkvloerse slaapkamer met badkamer en-suite; • twee kantoor-/praktijkruimtes met eigen entree; • inpandige garage; • vrijstaand chalet/tuinhuis van circa 32 m²; • 18 zonnepanelen; • tuin met veel privacy; • gelegen in het karakteristieke dorp Simonshaven nabij natuurgebied de Bernisse.