Huls 46-B6369 EX SimpelveldHuls

Het appartement is gelegen in de glooiende heuvels van het bij Simpelveld behorend, zeer geliefd buurtschap, “Huls”. De “Huls ”staat bekend om zijn prachtige vergezichten in combinatie met een centrale ligging t.o.v. steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht. Het appartement beschikt over een hoog afwerkingsniveau in combinatie met een zowel cosmetische als technisch perfecte afwerking. De prachtige ligging, de kleinschaligheid van het complex, de charmante uitstraling in combinatie met een speelse indeling maken dit appartement uniek. Indeling Begane grond: Overdekte entree met bellentableau. Centrale hal met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Via de achterzijde van de centrale hal is de externe berging te bereiken. 1e verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime L-vormige woonkamer met open keuken is groot ca. 45 m² en biedt toegang tot het dakterras. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel vriescombinatie (allen Bosch) en een massief eiken werkblad. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 20 m², 9 m² en 8 m². De grootste slaapkamer biedt tevens toegang tot een tweede dakterras. De moderne badkamer ca. 7 m² groot is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, een dubbele vaste wastafel en verwarmde spiegel. Ruime berging alwaar de warmtepomp en witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Vanuit de hal heeft men tevens toegang tot het moderne gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. Het dakterras is zeer goed afgewerkt en voorzien van een kunstgrastapijt. Door de schuttingen is er optimale privacy gecreëerd. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. - Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming, waarbij elke ruimte apart wordt geregeld. - Het appartement is voorzien van een warmtepomp, bouwjaar 2023, welke eigendom is. - Geheel voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer en vloerverwarming/-koeling. - Uitgerust met airconditioning. - Energielabel A (geen gas aansluiting meer). - VvE bijdrage bedraagt € 100,- per maand. - Simpelveld beschikt over alle primaire voorzieningen zoals winkels, een medisch artsencentrum en een school voor basisonderwijs.