Baaksstraat 296369 HG SimpelveldMolsberg-Rodeput

Op goede locatie in Simpelveld, in kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van winkels en scholen gelegen twee-onder-een-kap woning met o.a. 3 slaapkamers, moderne badkamer en onderhoudsvriendelijke tuin. Het object is v.v. een energielabel C en is per direct beschikbaar. Begane grond: Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin/ ruime oprit bereikt men de entree/ hal. De hal biedt toegang tot het leefgedeelte, separate toiletruimte en trapopgang naar verdieping. Ruime woonkamer (ca. 32 m2 m) die verdeeld is in woon en eetkamer en biedt toegang tot de open keuken. De keuken is v.v. de navolgende apparatuur; 4-pits gas kookplaat, oven, vaatwassen en koelkast. Middels openslaande deur heeft men vanuit de keuken toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin v.v. welke toegang biedt tot de garage (5,29 m x 3,36 m). 1e Verdieping: Deze is geheel v.v. een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (3,61 m x 2,98 m) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (4,40 m x 2,90 m) en slaapkamer III (2,99 m x 2,11 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer (2,36 m x 2,05 m) is v.v. douche, 2e toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Tevens zijn de aansluitingen voor witgoed apparatuur en cv-ketel aanwezig. Extra's: - Energielabel C - Rustig gelegen - Kindvriendelijke woonwijk - Badkamer vernieuwd in 2022 Ligging: in kindvriendelijke woonwijk Installatie: combiketel Bouwjaar: 1985 Aanvaarding: per direct Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.