Sold

Dr. Poelsplein 86369 AV SimpelveldSimpelveld

€ 337,500 k.k.
Map
  • 140 m²
  • 300 m²
  • 3
  • D

Sales history

Listed since
April 28, 2025
Date of sale
June 5, 2025
Term
5 weeks

Description

Op loopafstand van de dorpskern van Simpelveld mogen wij u deze instapklare half vrijstaand geschakelde woning met 3 slaapkamers en ruime garage aanbieden. Simpelveld , ook wel de "Poort tot het heuvelland" genoemd ,kenmerkt zich door zijn unieke en centrale ligging in de directe nabijheid van vele wandel- en fietsroutes. Simpelveld beschikt over alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen, een artsencentrum en openbaar vervoer. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar. Dit object is door de huidige eigenaresse geheel gemoderniseerd met gebruik makend van hoogwaardige materialen. De speelse indeling van dit object in combinatie met de grote garage/hobbyruimte completeren het geheel. De woning is gelegen aan de Dr. Poelsplein 8 te Simpelveld. Indeling: Begane grond: Entree. hal met meterkast en garderobe biedt toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is groot ca. 65 m² en is voorzien van een marmerlook tegelvloer, inbouw sierhaard, airconditioning en wenteltrap welke toegang biedt tot de eerste verdieping. De moderne rechte keukenopstelling met kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is groot ca. 9 m² en voorzien van de witgoedaansluitingen en de CV-installatie. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer, het gastentoilet met zwevend toilet en de achtertuin. De moderne, deels betegelde badkamer is groot ca. 8 m² en is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt toegang tot de ruime garage met multifunctionele ruimte. De tuin is via zijingang te bereiken waar tevens een oprit voor 2 auto's is gerealiseerd. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De slaapkamers zijn respectievelijke groot ca. 17 m², 12 m² en 8 m² en zijn allen voorzien van airconditioning en laminaatvloer. Zolderverdieping: Middels vaste wenteltrap te bereiken bergzolder alwaar de omvormer van de zonnepanelen is gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 4 airco's (2024). - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De CV-installatie is eigendom. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, welke eigendom zijn. - De badkamer is zeer recent vernieuwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 337,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,411
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
82 m²
Plot size
300 m²
Volume in cubic meters
494 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

SIMPELVELD D 3237
Cadastral map
Area
300 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

3,257x

Viewed

29x

Saved

28-4-2025

On Funda

Neighborhood

Simpelveld

Simpelveld
Residents
2,255
Family with children
21%
Avg. asking price / m²
€ 2,404

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.