Gangstraat 56369 GH SimpelveldHuls

Een zeer rustig gelegen vrijstaande woning met een authentiek karakter. Voorzien van een ruime woonkamer met aansluitend een aparte eetkamer, een voor,- zij- en achtertuin, keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers, zolder en garage. Gelegen in een rustige straat in Huls, Gemeente Simpelveld op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Simpelveld, “de poort tot het Heuvelland”, maar ook dichtbij Parkstad en een goede ontsluiting naar Maastricht en Aken. Bouwjaar: 1965 Onderhoud: Redelijk Perceeloppervlakte: 335 m² Woonoppervlakte: 182 m² Overig inpandig: 40,6 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7,3 m² Externe bergruimte: 8,1 m² Inhoud circa: 676,52 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: F Indeling Begane grond Entree/hal met bergkast en meterkast. Toiletruimte (wandcloset, fontein). Woonkamer met aansluitend eetkamer en deur naar de achtertuin. Gesloten keuken, met keukeninstallatie voorzien van ingebouwde koel-/vriescombinatie, gasfornuis, combi oven-magnetron en afzuigkap. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Garage met manuele poort. Achtertuin voorzien van terras, gedeeltelijke overkapping en buitenberging. Het terras is zowel vanuit de eetkamer als vanuit de zijkant van de woning bereikbaar. Eerste verdieping Overloop. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Een aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Zolder Bereikbaar middels een vaste trap. Wetenswaardigheden Voorzien van dubbele beglazing, houten kozijnen. Cv-ketel uit 2016 is in eigendom. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.