Kloosterstraat 216369 AA SimpelveldSimpelveld

In het centrum van Simpelveld bieden wij deze opvallend ruime en veelzijdige woning aan, die zich onderscheidt door haar praktische indeling en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Dankzij meerdere toegangen aan zowel de voor- als achterzijde is dit object uitermate geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een groot of samengesteld gezin, maar ook aan de combinatie van wonen en werken, zoals een praktijk, kantoor of winkel aan huis. De woning en commerciële ruimte zijn volledig geïntegreerd, maar kunnen desgewenst ook separaat worden gebruikt. Indeling Begane grond De woning is aan de achterzijde gelijkvloers toegankelijk. De winkelruimte is bereikbaar vanaf de Kloosterstraat en beschikt daarnaast over een separate voordeur met trappartij die toegang geeft tot de woning. Tevens is de woning inpandig bereikbaar via de winkel, waardoor beide functies flexibel te gebruiken zijn. De commerciële ruimte bestaat uit twee royale winkel-/showroomruimten van (10,51 m x 5,48 m) en (9,11 m x 5,48 m), waardoor een bijzonder ruim en representatief geheel ontstaat. Centraal bevindt zich een separate kantoorruimte van (3,69 m x 4,34 m). Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse praktische ondersteunende ruimten, waaronder een opslag-bergruimte van (9,25 m x 2,30 m), een extra berging van (2,88 m x 1,66 m) en een separaat toilet. De buitenruimte is achterom bereikbaar en voorzien van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande garage van ca. 30 m², een tuinhuis, een overkapping en een royaal privéterras van ca. 104 m². Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de comfortabele woonruimte, afgewerkt met een hoogwaardige eiken parketvloer. De royale en lichte leefruimte bestaat uit een sfeervolle woonkamer van (6,40 m x 3,98 m), die in open verbinding staat met de moderne keuken. De open keuken is voorzien van een eiland en van alle hedendaagse apparatuur, waaronder een combimagnetron/oven, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het royale dakterras van (10,82 mx 9,30 m) Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet, slaapkamer I (8,26 m x 3,23 m) incl. kleedruimte en slaapkamer II (6,13 m x 2,40 m). De ruime badkamer (5,60 m x 2,91 m) is v.v. toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over vier separate ruimten en biedt daarmee volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimten of werkplekken. Slaapkamer III / zolderkamer van (5,04 x 5,31 cm) en slaapkamer IV / zolderkamer van (2,72 x 4,19 cm) Daarnaast zijn er twee royale bergzolders aanwezig die uitstekend dienst kunnen doen als opslagruimte. Extra,s: - Zonnepanelen: 16 stuks in eigendom - Centrale verwarming: De pelletketel in de winkelruimte verzorgt de verwarming van zowel de winkel als de pelletkachel in de woonkamer van de woning. - Warmwatervoorziening: Via vacuümpanelen Ligging: in het centrum Bouwjaar: 1925 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 398.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.