Stampstraat 836369 BB SimpelveldHulsveld

Op een rustige locatie in Simpelveld mogen wij u deze karakteristieke woning op een perceel van 460 m² aanbieden. Het object kenmerkt zich o.a. door een goede staat van onderhoud, drie slaapkamers, zolderverdieping met veel potentie, diepe achtertuin en een garage. Daarnaast is er tegenover de woning geen bebouwing aanwezig, dit zorgt voor een vrij uitzicht aan de voorzijde. De dorpskern van Simpelveld ligt in de directe omgeving. Net zoals een basisschool en de belangrijkste uitvalswegen. Tevens begeeft u zich binnen 5 minuten in een fraai buitengebied. Kortom, bent u op zoek naar het beste van twee werelden, dan bent u hier aan het goede adres. Algemeen: Bouwjaar: 1914 Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 460 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dubbele beglazing en dakisolatie Installaties: Centrale verwarming: via VR-ketel (bj. 2012, gehuurd via Volta, € 27,50 p/mnd) Warm water voorziening: via boiler (bj. 2020, gehuurd via Volta, € 18,25 p/mnd) Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken (praktische) provisiekelder. • Begane grond Rechts naast de voordeur bevindt zich een deur welke toegang geeft naar een onderdoorgang richting de achtertuin. Entree. Hal met meterkast, trapopgang, toegang naar de kelder en woonkamer. L-vormige woonkamer met parketvloer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw is de keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte gesitueerd. De keuken is voorzien van een siergrindvloer en een moderne keukenopstelling in L-vorm. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. De badkamer is voorzien met een douchecabine en een badmeubel met wastafel. De bijkeuken geeft toegang naar de achtertuin. De achtertuin is aangelegd met een ruime overkapping, buitenberging/hobbyruimte, graszone, diverse borders met aanplant en helemaal aan de achterzijde een garage. • 1e verdieping Overloop met toegang naar een grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. In de slaapkamer aan de achterzijde is een toiletuimte gerealiseerd. Tevens is via de slaapkamer aan de achterzijde een derde slaapkamer bereikbaar. • Zolderverdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolder wordt momenteel gebruikt als berg/hobbyruimte. Echter biedt de zolderverdieping enorm veel potentie om hier een vierde royale slaapkamer te realiseren. Tevens staat de VR-ketel op zolder opgesteld. Ligging: De woning is rustig gelegen in Simpelveld. Simpelveld wordt ook wel de poort van het Heuvelland genoemd. Behalve een nieuw centrum met een gevarieerd winkelaanbod en levensloopbestendige appartementen heeft de gemeente ook goede voorzieningen in het basisonderwijs, (ouderen)zorg, sport en recreatie. Wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen bij de hand, vindt dat in Simpelveld. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.