Van Werschstraat 266369 CL SimpelveldHulsveld

Map
  • 106 m²
  • 205 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherCharmante twee-onder-een-kap woning met 3 slaapkamers en garage

Description

Deze charmante twee-onder-een-kap woning is gelegen aan de Van Werschstraat 26 te Simpelveld (Hulsveld) welke bekend staat als een zeer geliefde woonomgeving. Wonen in Simpelveld biedt een unieke combinatie van een rustige dorpse sfeer en de directe nabijheid van het prachtige Zuid-Limburgse heuvelland. Simpelveld staat bekend om zijn vriendelijke en huiselijke sfeer. Alle primaire voorzieningen zoals winkels , scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning. De realisatie van dit object stamt oorspronkelijk uit 1963. Deze woning is uitstekend onderhouden en bewoond door de eerste eigenaar. Vanaf het terras/tuin heeft men een prachtige panoramisch uitzicht over het omringende Heuvellandschap. Dit object beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot een zonnig gelegen balkon aan de voorzijde. Deze woning is geheel onderkelderd en beschikt over een ruime inpandige garage en een hobbyruimte. De huidige eigenaar heeft dit object energie technisch aangepast aan de moderne eisen van deze tijd. De speelse indeling in combinatie met de unieke ligging completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 3 ruimtes; een garage, een CV-ruimte en de provisieruimte. De garage is groot ca. 31 m² en is voorzien van de witgoedaansluitingen. De CV-ruimte is groot ca. 10 m². De provisieruimte is groot ca. 11 m². Begane grond: Fraai aangelegde zijtuin met entree. Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje, biedt tevens toegang tot de gesloten keuken. De gesloten keuken is groot ca. 10 m² en is voorzien van vloerbedekking, airco en een rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, oven en koelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de doorzon woonkamer te bereiken. De woonkamer is groot ca. 31 m² en is voorzien van parketvloer en biedt middels een deur toegang tot het balkon aan de voorzijde. De achtertuin is op het noord-westen gelegen en is voorzien van een ruim terras, achterom en een houten tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 19m², 12 m² en 10 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en muurkasten. De badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken vliering met een nokhoogte van 1,18m. Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van deels houten, aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas. - De Remeha CV-installatie (met zonneboiler), bouwjaar 2015, is eigendom. - De woning is voorzien van 34 zonnepanelen (dak en zijgevel), welke eigendom zijn.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 297,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,807
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Other space inside the building
53 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
2 m²
Plot size
205 m²
Volume in cubic meters
551 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement
Facilities
Air conditioning and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired from 2015, in ownership)

Cadastral data

SIMPELVELD E 210
Cadastral map
Area
205 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings, rural and unobstructed view
Garden
Back garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Basement
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

1,411x

Viewed

27x

Saved

14-4-2026

On Funda

Neighborhood

Hulsveld

Simpelveld
Residents
1,505
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 2,867

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.