Odiliadijk 145435 XA Sint AgathaSint Agatha buitengebied

** OPEN HUIS OP ZATERDAG 6 JUNI VAN 11.00 TOT 13.00 UUR - REGISTRATION ONLY ** Aan de idyllische Odiliadijk, verscholen in het groene buitengebied van Sint Agatha nabij het bruisende Nijmegen, ligt een eigentijdse villa waar rust, ruimte en elegantie samenkomen. Gebouwd in 2013, met oog voor comfort, kwaliteit en een tijdloze uitstraling, biedt deze woning een perfecte balans tussen moderne luxe en landelijke charme op ca. 8.060 m² eigen grond. * Heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? * De villa kenmerkt zich door lichte, open leefruimtes met grote raampartijen die het omliggende landschap en uitzicht op de Maas als een levend schilderij naar binnen halen. De stijlvolle afwerking, het gebruik van natuurlijke materialen en de harmonieuze indeling creëren een warme, uitnodigende sfeer. Daarnaast biedt deze villa een uitzonderlijke flexibiliteit in wonen en leven. Dankzij het stijlvolle semi-zelfstandige gastenappartement in de onderverdieping is dit object uitermate geschikt voor inwonende au pair, mantelzorg, volwassen kinderen of familieleden die comfortabel en met behoud van privacy willen verblijven. Een zeldzame combinatie van verbondenheid, zelfstandigheid en luxe, volledig geïntegreerd in het hoogwaardige karakter van de villa. Met het oog op toekomstbestendig wonen is de villa bovendien reeds voorbereid op de installatie van een lift, waardoor alle woonlagen op elegante wijze met elkaar verbonden kunnen worden. Een subtiel maar bijzonder waardevol detail dat bijdraagt aan het exclusieve en duurzame wooncomfort van dit uitzonderlijke object. Over topobjecten als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Een impressie: BEGANE GROND * Riante entree, welkom in de villa! * Ruime woonkeuken * Familyroom * Eetkamer * Living * Openslaande deuren naar groot terras en zwembad * Toilet 1E VERDIEPING * Drie ruime slaapkamers (1, 2 en 3), waarvan één royale master suite en twee met eigen badkamer (1 en 2) * Wasruimte * Toilet * Extra woonkamer ONDERVERDIEPING * Grote garage * Luxe semi-zelfstandig gastenappartement, ideaal voor au pair, mantelzorg of inwonende familie, voorzien van: * Kantoor annex woonkamer * Keuken * Kantoor annex woon-/ slaapkamer (4) * Badkamer (3) * Toilet * Berging * Groot terras TUIN De onder architectuur aangelegde tuin vormt een oase van rust, met meerdere zonneterrassen, volwassen beplanting en een fraai buitenzwembad dat zorgt voor een echt vakantiegevoel aan huis. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerdagen en sfeervolle avonden in de buitenlucht. Met een duurzaam karakter, uitstekende isolatie en verfijnde afwerking is dit een woning waar luxe, comfort en natuur hand in hand gaan. Een zeldzaam familieverblijf waar elegant wonen, privacy, toekomstbestendigheid en veelzijdigheid samenkomen in het hart van het Brabantse landschap. A Masterpiece in het hart van het Brabantse landschap. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.