Tienhoven 904697 GT Sint-AnnalandSint-Annaland

Soms kom je bij een woning en dan weet je al: dit voelt goed! En dat heb je hier! Tienhoven 90 is een lichte, verzorgde woning waar alles klopt: een heerlijke woonkamer met open keuken, drie fijne slaapkamers, een nette badkamer en een grote bergzolder. Dankzij de kunststof kozijnen met rolluiken zit je hier bovendien comfortabel, het hele jaar door. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is keurig aangelegd, ligt op het noordwesten en heeft een overkapping waar je beschut kunt zitten. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met de scholen, winkels en speeltuintjes op korte afstand. En voor een rondje hardlopen of een wandeling zit je zó in de polder. De woning heeft energielabel B, wat gunstig is voor je maandlasten én je hypotheekmogelijkheden. Kortom: een compleet huis op een fijne plek. Iets voor jou? We laten je de woning graag zien. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters), modern toilet met hangcloset fonteintje, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. In de hal ligt een tegelvloer. Woonkamer: Een fijne, lichte woonkamer met kunststof kozijnen, een elektrisch rolluik aan de voorzijde, een trapkast en een open verbinding met de keuken. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Keuken: De hoekkeuken is van veel gemakken voorzien: een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-ovenmagnetron en ingebouwde koelkast. Met diverse boven- en onderkasten en lades is er genoeg bergruimte! In de keuken ligt een tegelvloer. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder (via een vlizotrap). In alle slaapkamers ligt laminaat. 3 slaapkamers: Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De derde kamer aan de voorzijde heeft ook een rolluik. Alle ramen hebben kunststof kozijnen en wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Badkamer: Netjes betegeld, met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (hangcloset), aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Zolder: Grote bergzolder met dakraam, CV-ketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, 2015) en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating en groen. De achtertuin is geheel omheind, ligt op het noordwesten, heeft cortenstalen plantenbakken, een achterom én een fijne overkapping waar je beschut buiten kunt zitten - echt een fijne plek! Berging: Stenen berging van ca. 3.92 x 2.23 m, met elektra. Algemeen: - INSTAPKLARE 4-kamerwoning; - Verzorgde woning met nette badkamer en keuken; - Kunststof kozijnen rondom (m.u.v. het dakvenster op zolder); - Fraaie voor- en achtertuin (met achterom); - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse winkels, voorzieningen en uitvalswegen; - Rolluiken bij de woonkamer (voorzijde), badkamer en alle slaapkamers; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: mei 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Je bent van harte welkom om een afspraak te maken met Mark Makelaardij.