Boxmeerseweg 235845 ET Sint AnthonisSint Anthonis buitengebied

Exclusief wonen met ruimte, privacy en ongekende mogelijkheden Op een royaal perceel van maar liefst 8.010 m² ligt dit fijne landhuis met multifunctionele bijgebouwen, wellnessfaciliteiten en volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby aan huis. De combinatie van een solide gebouwd woonhuis, uitgebreide voorzieningen en een strategische ligging nabij de A73 maakt dit object uitzonderlijk veelzijdig. Hier woon je vrij, omringd door groen en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik blijven. Deze karaktervolle woning biedt niet alleen comfortabel woonplezier, maar ook kansen voor bijvoorbeeld kleinschalige bedrijfsactiviteiten, praktijkruimte aan huis of hobbymatig gebruik. De aanwezige bijgebouwen, paardenfaciliteiten en royale ruimtes versterken die flexibiliteit aanzienlijk. Wonen met comfort en karakter De entree maakt direct indruk met een royale hal voorzien van vide, garderobenis en een fraaie eikenhouten trapopgang. Vanuit hier opent zich de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, balkenplafond en schouw met houtkachel. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden de leefruimte op natuurlijke wijze met het terras en de tuin. De woonkeuken sluit direct aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven , stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de praktische achterbouw bereik je zowel de tuin als de inpandige garage en het souterrain. De inpandige garage beschikt over openslaande deuren, een centrale stofzuiginstallatie en toegang tot een achtergelegen berging. Wellness en multifunctionele ruimtes in het souterrain Het souterrain vormt een bijzondere toevoeging aan de woning. Hier ontspan je in alle rust dankzij het verwarmde zwembad (met jetstream), de sauna, douchegelegenheid en open haard. Daarnaast beschikt deze verdieping over een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of sportruimte, aangevuld met praktische bergruimtes en een separate toiletruimte. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met whirlpool ligbad, douche en dubbele wastafel. Drie slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en één slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Dankzij de royale opzet en praktische indeling sluit de woning uitstekend aan op gezinnen die ruimte zoeken om comfortabel te wonen en werken. De tweede verdieping biedt daarnaast extra bergruimte. Tuin en buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met terrassen, gazon, sierbestrating, borders, een fontein en een natuurlijke vijver. Volwassen bomen, hagen en struiken zorgen voor optimale privacy en een groene woonbeleving. Het perceel is volledig omheind en beschikt daarnaast over twee houten tuinhuizen. Bijgebouwen met ongekende mogelijkheden Op het terrein bevinden zich diverse multifunctionele bijgebouwen. De vrijstaande garage/werkruimte van ruim 120 m² is gebouwd in dezelfde stijl als het landhuis en biedt volop mogelijkheden voor hobby of bedrijfsmatig gebruik. De ruimte beschikt onder andere over: • drie roldeuren en twee loopdeuren • krachtstroom, verwarming en water • professionele smeerput • gevlinderde betonvloeren • royale zolderruimte bereikbaar via vaste trap Daarnaast is er een separate berging met stalruimte aanwezig, geschikt voor het houden van paarden of hobbydieren. Duurzaam en degelijk gebouwd De woning is gebouwd in 1982/1983 met veel aandacht voor kwaliteit en materiaalgebruik. Het huis is volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn diverse ruimtes uitgerust met vloerverwarming, waaronder de keuken, badkamer, hal, achterbouw en inpandige garage. Ligging De woning ligt op korte afstand van de A73 en biedt een uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen, Venlo en het Duitse achterland. In Sint Anthonis bevinden zich de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en horeca. Voor een uitgebreider aanbod liggen Boxmeer en Nijmegen binnen korte reistijd. Daarnaast profiteer je hier van de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals de Staatsbossen van Sint Anthonis, de Maasduinen en de heuvelachtige bossen rondom Nijmegen en Groesbeek. Een locatie waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen.