Sint Hubertse Binnenweg 565454 GA Sint HubertSint Hubert

Rustig gelegen in de dorpskern bevindt zich deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een carport, overkapping en een ruime berging. De woning ligt aan een ruim opgezette straat met aan de voorzijde een groen plantsoen, wat zorgt voor een vrij en prettig uitzicht. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. De zonnige achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de overkapping creëert u eenvoudig een fijne buitenplek waar het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk vertoeven is. De ruime berging biedt volop plaats voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair, terwijl de carport zorgt voor comfortabel en beschut parkeren op eigen terrein. Kortom: een fijne, complete gezinswoning op een rustige en groene locatie, met volop ruimte binnen én buiten. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: hal, meterkast, dichte keuken met een in lichte kleuren afgewerkte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorzonwoonkamer met directe toegang tot de tuinkamer, bijkeuken met een vaste kast en toilet (vervangen in 2023). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met bergruimte achter de knieschotten, een keurig afgewerkte badkamer met een inloopdouche, badmeubel met een dubbele wastafel en een designradiator, separaat toilet. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling met een natuurstenen werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast (2020). De woning is voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie en van dubbel glas. Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend. De woning is gedekt met keramische dakpannen. De gehele begane grond, inclusief de tuinkamer, is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en alle openslaande ramen zijn voorzien van horren (in badkamerraam ingebouwde luxaflex). De voor- en achterdeur zijn van kunststof. De gehele woning is voorzien van paneeldeuren. De gehele woning is voorzien van nieuw schakelmateriaal en bedrading. Er is een nieuwe meterkast geïnstalleerd (met een krachtstroomaansluiting). De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een geluiddempende ondervloer met nieuw laminaat. De woonkamer heeft een gestukadoord plafond met sierlijsten en een ophangsysteem aan beide lange zijden. Schuifdeursysteem (voorraadkast) en een bijpassend werkblad aanbouw (2010). Vier bovenramen en één onderraam voorzien van rolluiken waarvan 3 elektrische te bedienen zijn. Het energielabel is B. Het centrum van Nijmegen is binnen ca. 25 autominuten bereikbaar en Uden is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.