Roskamstraat 294564 EJ Sint JansteenWalhoek

Sfeervolle jaren ’30 vrijstaande woning met gastenverblijf en zonnige tuin Deze sfeervolle jaren ’30 woning biedt het comfort van een ruime hoofdwoning, aangevuld met een volledig gastenverblijf. Met twee slaapkamers en een praktische indeling is het een ideale plek voor gezinnen, stellen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. Het gastenverblijf maakt het bovendien perfect geschikt voor langdurig logees of een werkruimte aan huis. De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, waardoor u geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd bent u op korte afstand van de Belgische grens en diverse voorzieningen, waardoor u het beste van beide werelden heeft: een landelijke sfeer met een gunstige ligging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot de eetkamer en aan de voorzijde de bijkeuken. Vanuit de eetkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken grenst aan de achtertuin en is voorzien van dubbele openslaande deuren. Direct hieraan is de badkamer gesitueerd, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote ramen bijzonder licht. Het is een doorzonwoonkamer die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De tuin is een echte blikvanger van deze woning. Ruim en zonnig, gelegen op het oosten, beschikt het over een gezellig terras direct bij de woning, een net gazon en verzorgde borders voor planten en bloemen. Het is een plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten, terwijl de ligging rondom privacy biedt en de middag- en avondzon uitnodigt om van de buitenruimte te genieten. Gastenverblijf: Het gastenverblijf is compleet ingericht met een woonkamer met open keuken en een badkamer voorzien van bad, toilet en wastafel. Het biedt zelfstandige woonruimte en kan zowel voor gasten als voor werk gebruikt worden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van de hoofdwoning vindt u een overloop met twee slaapkamers. Ook is hier een apart toilet aanwezig met een fonteintje, waardoor de verdieping praktisch en compleet is. Bergzolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Energielabel E - Deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2021 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas Deze sfeervolle jaren ’30 woning biedt een unieke combinatie van charme, comfort en veelzijdigheid door het gastenverblijf, de verzorgde tuin en de gunstige ligging aan de rand van het dorp. Een ideale plek om te wonen en gasten te ontvangen, met alle voorzieningen binnen handbereik en toch omringd door rust en groen.