Kloosterveldstraat 36112 AN Sint JoostSint Joost

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING MOETEN WIJ NIEUWE AANVRAGEN HELAAS OP DE RESERVELIJST GAAN PLAATSEN. MOCHT ER IEMAND DIE EEN BEZICHTIGING GEPLAND HEEFT ZICH AFMELDEN DAN NEMEN WIJ CONTACT OP MET DE MENSEN OP DE RESERVELIJST. Nieuw in de verkoop deze mooie en instapklare 2 onder 1 kap woning in het mooie Sint Joost! Het rustige Sint Joost, ca. 1.285 inwoners, is centraal gelegen in Limburg en via de A2 en A73 ben je ook snel op weg naar alle windstreken! Deze woning kenmerkt zich door de prima afwerking, dubbel glas HR++, geïsoleerde gevels (2014), kunststof kozijnen, badkamer in 2022 vernieuwd, keuken in 2012 (vaatwasser in 2021 vervangen), 4 slaapkamers, een praktische ruime bijkeuken en de losstaande garage is met 27m² erg ruim en voor vele doeleinden te gebruiken. Tot slot is er de mooie diepe en ruime tuin achterom waar je de hele dag kunt genieten van de zon en de rust! Deze woning moet je gewoon van binnen en buiten gezien hebben en werk je in Maastricht, Venlo of Eindhoven dan is deze woning een prima uitgangspunt voor jou! Indeling: Souterrain: De kelder (ca. 8m²) kun je goed gebruiken om spullen op te bergen. Begane grond: Via de ruime hal (ca. 8m²) kom je in de woonkamer plus open keuken (vernieuwd in 2012) en die biedt met 42m² (woonkamer 29m²) en (keuken 13m²) veel woon/leefruimte biedt. Vanuit de keuken kom je aan bij de royale bijkeuken (12m²) die door de huidige bewoners werd gebruikt voor opslag en de aansluiting van het witgoed. Ook bevind zich hier het toilet. Vanuit de bijkeuken kun je naar de losstaande garage (ca. 27m²) en de royale achtertuin (ca. 400m²). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we 4 slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13m², 12m², 8m² en 8m² qua grootte. De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Bij de verbouwing in 2022 is op een efficiënte manier gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. Let op, er is geen 2e toilet boven. Zolder: De zolder is middels een vlizo trap bereikbaar biedt ca. 27m² aan (berg)ruimte. De afdekking van de zolder is bekleed met asbesthoudende platen. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten (dus veel zon) en hij is normaal aangelegd. Er zijn veel mogelijkheden bij deze tuin want met bijna 400m² kun je de tuin gaan onderverdelen in diverse compartimenten. Ook voor kinderen is de tuin een waar paradijs! Aanvullende informatie: - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) en buitenmuren zijn in 2014 geïsoleerd. - Garage, losstaand, is voldoende ruim om 1 auto in te plaatsen en een hobby werkplek in te richten. - Energielabel D. - CV Ketel is een Daalderop, uit 2012 en eigendom. Laatste onderhoud heeft in 2024 plaatsgevonden. - Woning is per direct beschikbaar en de inboedel is ter overname. - Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move). Afmetingen: Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden Tot slot * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").