Dorpsstraat 381744 KL Sint MaartenSint Maarten (woonkern)

Deze vrijstaande woning met tuinkamer is gelegen op een werkelijk bijzondere plek aan de Dorpsstraat in Sint Maarten. Een charmant huis met een eigen karakter, een fraai gevelbeeld met makelaar in de top en een ligging die direct aanspreekt. Met een bouwjaar van 1962, een woonoppervlakte van circa 109 m², een inhoud van circa 406 m³ en een perceel van 269 m² biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. De woning is keurig bijgehouden, beschikt over dak- en glasisolatie, een cv-ketel uit 2017 en energielabel E. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2022 uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde verzorgd oogt. Bij aankomst valt direct de prettige uitstraling van de woning op. De voortuin, de eigen parkeergelegenheid en de vrije ligging zorgen voor een uitnodigend geheel. U woont hier aan een karaktervolle dorpsstraat, met aan de achterzijde een uitzicht dat zelden wordt aangeboden. De tuin grenst aan het water en kijkt vrij weg over de landerijen. Een plek waar u in alle rust kunt zitten, genieten van de seizoenen en zelfs eenvoudig een hengeltje kunt uitgooien. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. Via de entree bereikt u de woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is goed van formaat, heerlijk licht en heeft door de raampartijen aan de straatzijde een gezellige uitstraling. De woonkamer vormt samen met de keuken een sfeervol geheel. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een mooie keukenopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de achterzijde ontstaat een prettige woonbeleving, waarbij koken, eten en wonen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, een heerlijke lichte ruimte met grote raampartijen en zicht op de tuin. Dit is zonder twijfel één van de meest aantrekkelijke plekken van het huis. Hier geniet u van het vrije uitzicht, het licht en de rust van de omgeving. Vanuit deze ruimte is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aangrenzende sanitaire voorzieningen. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast rekening wil houden met de toekomst. De badkamer en het toilet zijn praktisch gesitueerd, waardoor de begane grond compleet en comfortabel is ingericht. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, een tweede slaapkamer en een badkamer. De overloop biedt mogelijkheden om, indien gewenst, een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er toegang tot het dakterras, waar u opnieuw wordt getrakteerd op een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De vliering biedt aanvullende bergruimte. Ook buiten is het geheel verrassend compleet. De tuin loopt rondom de woning, met een voortuin, zijtuin en royale achtertuin aan het water. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een tweede tuinkamer, ideaal als extra zitplek, hobbyruimte of beschutte plek om te genieten van het uitzicht. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De ligging is werkelijk uniek. U woont hier op fietsafstand van zowel Schagen als de kust, waardoor u moeiteloos kunt afwisselen tussen stadse voorzieningen en ontspanning aan zee. Voor dagelijkse boodschappen en overige faciliteiten liggen Tuitjenhorn en Schagen dichtbij. In het dorp zelf zijn sportvoorzieningen aanwezig, waaronder Sint Boys en Girls, evenals een basisschool. Golfliefhebbers kunnen terecht op de nabijgelegen 18-holes golfbaan en de omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, bijvoorbeeld over de Westfriesedijk. Kortom, een charmante vrijstaande woning op een fantastische plek, waar rust, ruimte, uitzicht en woongenot op een bijzondere manier samenkomen. Richtprijs € 425.000,- k.k.