Sportparklaan 91744 KG Sint MaartenSint Maarten (woonkern)

Richtprijs: € 600.000,- K.K. Aan de Sportparklaan in Sint Maarten staat deze ruime en veelzijdige woning op een rustige plek aan de rand van het dorp, omgeven door sportvelden, wandelroutes en groen. Voorzieningen, winkels en scholen in Warmenhuizen en Schagen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar extra ruimte om wonen en werken te combineren, mantelzorg te organiseren of meerdere leefruimtes te creëren voor bijvoorbeeld een groot of samengesteld gezin. Dankzij de meerdere ingangen, diverse woonkamers, keukens en badkamers zijn er volop mogelijkheden om verschillende delen van het huis flexibel in te richten naar eigen wensen. Begane grond – hoofdwoning Via de entreehal bereik je de bijkeuken met cv-ruimte. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel van het merk Intergas (circa 2019, voor de benedenverdieping). De woonkamer is licht en ruim en heeft dubbele deuren naar de tuin. De vloer is uitgevoerd met plavuizen. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de bijkeuken met granito vloer, pantry en extra ruimte die voorheen dienstdeed als badkamer. Appartement begane grond – voorzijde Aan de voorzijde bevindt zich een zelfstandig appartement met eigen opgang. Dit appartement beschikt over een woonkamer met open keuken. De keuken heeft een spoelbak en vierpits gasstel; de losse apparatuur blijft achter. Ook hier is isolatieglas met hardhouten kozijnen aanwezig. De slaapkamer heeft een zijraam en radiator, met laminaat op de vloer en een systeemplafond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en heeft een staande pot met fontein. Voormalig atelier – multifunctionele woonunit De voormalige atelierruimte is omgebouwd tot een volwaardige woonunit met keuken, woonkamer, slaapkamer annex woonkamer, een aansluitende badkamer en een gastentoilet met fontein en hangend closet. Aan de tuinzijde zijn dubbele tuindeuren en een schuifpui aanwezig voor fijn contact met buiten. De keuken staat in hoekopstelling en is uitgerust met een vaatwasser, zes-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De meterkast beschikt over zes groepen en een aardlekschakelaar. Verder zijn hier de omvormers voor de zes zonnepanelen geplaatst. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping – appartement voorzijde Via de eigen opgang bereik je het appartement op de verdieping. De houten verdiepingsvloer, stalen constructie en zelfdragende dakplaten met isolatie zorgen voor een solide geheel. Er is een glazen topgevel met HR-glas en hardhouten kozijnen en meerdere dakramen zorgen voor veel licht. Indeling Het appartement bestaat uit een woonkamer, keuken met baretje, ruime oude slaapkamer, tweede slaapkamer, overloop met werkplek, cv-kast, badkamer en separaat toilet. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie; losse apparatuur blijft achter. De televisie blijft eveneens achter. Meubels in woonkamer en slaapkamers kunnen eveneens achterblijven. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel, ligbad en hangend toilet. Het tweede toilet op de verdieping heeft eveneens een hangend closet en fontein. De cv-ketel is van het merk Intergas en circa vier jaar oud. Tuin De diverse woonruimtes op de begane grond hebben directe verbinding met de tuin door middel van dubbele deuren en een schuifpui. De tuin biedt meerdere zitplekken en is geschikt om fijn beschut buiten te zitten. Dak en gevels Het dak is zowel aan de binnenzijde als buitenzijde geïsoleerd. De achtergevel van het voormalige atelier is geïsoleerd met Isofoor en voorzien van houten panelen en houten buitengevelafwerking. Bijzonderheden • Meerdere zelfstandige woonunits, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of verhuur • Begane grondvloer geheel van beton • Zes zonnepanelen met omvormers • Grotendeels isolatieglas en hardhouten kozijnen • Meerdere keukens en badkamers • CV Intergas begane grond circa 2019 • CV Intergas verdieping circa 4 jaar oud • Losse apparatuur blijft achter • Mogelijkheid om meubels mee te nemen in appartement op verdieping • Goede verbinding met tuin door meerdere tuindeuren en schuifpui • Dak en ateliergevel geïsoleerd aan binnen- en buitenzijde