Hogeweg 474695 HM Sint-MaartensdijkSint-Maartensdijk

Op zoek naar veel leefruimte én mogelijkheden? Deze vrijstaande woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp – een ideale locatie voor wie graag de natuur opzoekt. Vanuit huis wandel je zo de polder in of richting het water. Tegelijk woon je hier comfortabel en centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf heeft een leuke speelse indeling en is bijzonder veelzijdig in gebruik. Dankzij het royale souterrain -de gehele woning is namelijk onderkelderd- zijn er volop mogelijkheden: denk aan speelruimte, thuiskantoor, mancave of zelfs een eigen wijnkelder. Hier kun je echt alle kanten op. Met in totaal vier slaapkamers, een garage én een ruime oprit is dit een fijn huis met volop praktische ruimte. Ook op het gebied van energie zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Daarnaast is er een nieuw heteluchtverwarming-systeem geïnstalleerd, dat zowel voor verwarming als koeling zorgt en energiezuinig is. Buiten geniet je van een royale, zonnige tuin met veel privacy. Begane grond Via de voortuin bereik je de overdekte entree – ideaal om droog binnen te komen. Bij binnenkomst valt direct de opvallend ruime hal op, fraai afgewerkt met een strakke plavuizenvloer. De vide zorgt voor een ruimtelijk effect en draagt bij aan de lichte, open sfeer. Er is volop ruimte voor een royale garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain, én deuren naar de woonkamer, keuken en een extra kamer die ideaal is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De woonkamer is een echte eyecatcher. Door de speelse indeling ontstaat een gezellige en open leefruimte, met een warme parketvloer en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Vanuit meerdere punten heb je fraai zicht op de tuin. De ruimte is royaal genoeg voor een comfortabele zithoek bij de open haard, een grote eethoek én eventueel een werk- of speelhoek. De twee deuren geven directe toegang tot de terrassen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken kijk je leuk de straat in en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een keramische 4-pits kookplaat met afzuigkap. Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een extra kamer, perfect als slaapkamer, maar ook ideaal voor wie graag werkt of creatief bezig is aan huis. Eerste verdieping De royale overloop met vide vormt een centraal punt op de verdieping en geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam en is uitgerust met meerdere vaste kasten, wat zorgt voor volop opbergruimte. Daarnaast is hier een wastafel aanwezig. Ook de andere twee slaapkamers zijn ruim opgezet, heerlijk licht en voorzien van vaste kastruimte. In de middelste kamer bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen. De badkamer is verrassend ruim en biedt alles wat je nodig hebt: een douchecabine, een lig-/hoekbad, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het raam is ook deze ruimte prettig licht en goed te ventileren. Souterrain Vanuit de entree leidt een trap naar het verrassend ruime souterrain – een veelzijdige extra verdieping die deze woning nog meer mogelijkheden biedt. Dankzij de flinke oppervlakte en de diverse vertrekken is deze ruimte perfect in te richten als hobbyruimte/werkplek, fitnessruimte, wijnkelder of zelfs een stoere mancave. Praktisch is het souterrain ook: hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, een extra gootsteen en de opstelling van de boiler. Of je nu extra bergruimte nodig hebt of droomt van een eigen thuisbioscoop – deze ruimte laat zich moeiteloos aanpassen aan jouw wensen. Garage In de garage van circa 32 m2 is het prima mogelijk om een auto te stallen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare paneeldeur (2024), elektra en een wateraansluiting. De garage is ook via het souterrain bereikbaar. Tuin Met een oppervlakte van maar liefst circa 280 m² is deze tuin een fantastische plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte in overvloed voor meerdere zithoeken, zodat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Aan de achter- en zijkant van de woning liggen diverse terrassen die op natuurlijke wijze aansluiten op de binnenruimte. Naast de terrassen is er volop plek voor een royaal gazon en siertuin, een moestuin of een gezellige speelplek voor kinderen. Of je nu houdt van tuinieren, loungen in de zon of buiten eten met familie en vrienden – deze tuin biedt de vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten. Sint-Maartensdijk Het dorp Sint-Maartensdijk ligt aan de Oosterschelde. Het mooie oude centrum heeft maar liefst 27 rijksmonumenten. Het dorp combineert op fraaie wijze historische panden met moderne bouwstijlen. Vanuit de gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen sta je binnen een paar minuten in de natuur. Wandelaars en fietsers komen hier door de centrale positie op het eiland Tholen volop aan hun trekken. Ook watersporters komen niets te kort. In de nabijheid van Sint-Maartensdijk is een mooi kleinschalig strand en een prachtige duiklocatie te vinden die garant staat voor waterpret. Door de aansluiting van de verlengde A4 op het hoofdwegennet (A29) naar Rotterdam, wordt niet alleen de reistijd tussen de haven van Rotterdam en Antwerpen aanzienlijk bekort, maar neemt de bereikbaarheid van het eiland Tholen aanzienlijk toe. Zie je jezelf hier al wonen, bel dan naar Leunis Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging!