President Rooseveltstraat 254695 GP Sint-MaartensdijkSint-Maartensdijk

President Roosenveltstraat 25 – Energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, berging en moderne afwerking op rustige locatie in Sint-Maartensdijk Ben jij op zoek naar een duurzame, instapklare gezinswoning op een fijne plek? Dan is President Roosenveltstraat 25 absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden tussenwoning is in 2024 voorzien van een luchtwarmtepomp en maar liefst 11 zonnepanelen – klaar voor de toekomst én voor lage energielasten! Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een nette badkamer, drie slaapkamers én een zonnige tuin met achterom. Met een moderne keuken in hoekopstelling, een ruime woonkamer en praktische bergzolder is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Rustig en centraal wonen in Sint-Maartensdijk Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gemoedelijke Sint-Maartensdijk. Alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt – zoals een supermarkt, school, huisarts en sportclubs – zijn vlakbij. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende polders en natuurgebieden. Dankzij goede verbindingen met Tholen, Bergen op Zoom en Antwerpen is dit bovendien een uitstekende locatie voor forenzen. Woonoppervlakte: ca. 88 m² Perceeloppervlakte: ca. 180 m² Bouwjaar: ca. 1967 Inhoud: ca. 320 m³ Energielabel: A+ Indeling Begane grond: Binnenkomst via een nette hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. De lichte, doorzonwoonkamer(ca. 6,50 x 3,50 m) is ruim en sfeervol, met grote raampartijen en prettig uitzicht op de voor- en achtertuin. De ruimte staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken (ca. 3,00 x 2,60 m) is in 2024 voorzien van een hoekopstelling in lichte kleurstelling, compleet met **keramische kookplaat, zwarte afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast en vaatwasser. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Via de keuken bereik je de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging met elektra en een achterom – ideaal voor fietsen of klussen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: Slaapkamer (ca. 3,50 x 3,40 m) met vaste kast, stucwerk wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer II (ca. 3,50 x 2,85 m) eveneens met vaste kast en rustige ligging aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2,15 x 2,10 m) met laminaatvloer – perfect als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang is de ruime voorzolder, waar zich de luchtwarmtepomp (2024) bevindt. Dankzij de dakisolatie is het hier droog en aangenaam, met volop opslagmogelijkheden. Eveneens is er een zolderkamer aanwezig met wandkast. Beide ruimtes zijn voorzien van een groot dakraam. Algemeen: - Voorzien van luchtwarmtepomp en 11 zonnepanelen (2024) – zeer lage energiekosten - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing – onderhoudsarm en goed geïsoleerd - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Nette afwerking met laminaatvloeren en strak stucwerk - Tuin met achterom en ruime berging met elektra - Drie slaapkamers en extra bergzolder - Gelegen op 180 m² eigen grond in een rustige woonwijk - Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging! President Roosenveltstraat 25 is een verrassend complete gezinswoning met een moderne uitstraling én toekomstbestendige energievoorziening. Ben jij klaar voor comfortabel en duurzaam wonen in een fijne woonomgeving? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond! Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging.