Westpoort 294695 ED Sint-MaartensdijkSint-Maartensdijk

Vrijstaand wonen met zeeën aan ruimte én mogelijkheden! Op een prachtige plek aan de rand van de wijk staat deze vrijstaande woning met alles wat je maar kunt wensen. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond — en dat voel je in alles! Binnen vind je een royale L-vormige woonkamer met veel licht, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en een tot berging/bijkeuken omgebouwde garage. Daarnaast is er een fijne praktijkruimte of salon gerealiseerd: ideaal als werkplek aan huis! Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een heerlijke, in 2024 vernieuwde badkamer. De ligging? Perfect voor wie rust én gemak zoekt. De woning staat in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van de school en de dorpsvoorzieningen. Fietsen naar de Oosterschelde of de polder doe je in een paar minuten. En met energielabel A profiteer je niet alleen van comfort, maar ook van extra leenmogelijkheden. Kom snel kijken — misschien woon jij hier binnenkort wel in dit heerlijke huis! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen - waarvan 3 met ingebouwde aardlekschakelaar, 1 losse aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), geheel betegeld toilet met fonteintje, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De PVC-vloer (met vloerverwarming) is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Woonkamer: Riante L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, rolluiken rondom en een schuifpui aan de achterzijde. Open keuken: De keuken is in U-opstelling geplaatst en voorzien van een ontbijtbar, 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, combi-ovenmagnetron, grote koelkast, vaatwasser, spoelbak met boiler en een composiet werkblad. Bijkeuken: De voormalige garage is nu in gebruik als bijkeuken met een handige kastenwand, openslaande deuren naar de oprit, witgoedaansluitingen, cv-combiketel (Nefit, 2018), achterdeur en toegang tot de salon. Salon/kantoor: Multifunctionele ruimte met verwarming, warm- en koud water aansluiting, rolluik en een kastenwand. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizoluik. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een kastenwand, airco voor verwarming en koeling en rolluiken voor de ramen. Slaapkamer 2 - ook met airco voor verwarming en koeling - en 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn tevens voorzien van een rolluik. Badkamer (2024): Moderne badkamer met inloopdouche, hangtoilet, wastafel met meubel, spiegel (met verwarming en verlichting), designradiator, inbouwspots en een houten 'Velux' dakvenster met plissé en verduisteringsgordijn. Zolder: Praktische bergzolder met de omvormer van de 23 zonnepanelen en een nokhoogte van circa 1.83 meter. Tuinen: Onderhoudsvriendelijke voortuin met een oprit voor 2 auto's, een carport, sierbestrating, siergrind, buitenkraan en toegang tot de 1e berging. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft sierbestrating, plantenborders, kunstgras, 2 gezellige overkappingen elektra en een buitenkraan. Bergingen: Berging 1 is gelegen aan de rechterzijde van de woning, heeft een deur naar de voor- en achtertuin, wandisolatie en dubbel glas. De 2e berging bevindt zich achterin de tuin en beschikt over elektra. Algemeen: - Keurige, vrijstaande woning; - 3 slaapkamers; - Salon voor een thuisgebonden beroep; - Fijne tuin op het zuidoosten; - Eigen oprit met carport en 2 bergingen; - Recent (2024) gerenoveerde badkamer; - Centraal gelegen nabij diverse (sport)voorzieningen, scholen, supermarkten en winkels; - Natuur op loopafstand en nationaal park "Oosterschelde" op fietsafstand; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.