Gerrit van der Sluijsstraat 141753 BD Sint MaartensvlotbrugSint Maartensvlotbrug (woonkern)

Deze nette tussenwoning aan de Gerrit van der Sluijsstraat 14 in Sint Maartensvlotbrug is de kans om landelijk te wonen met de levendigheid van de kust en de stad dichtbij! De woning ligt in een rustige woonomgeving met op loop- en fietsafstand bos, strand en duinen. Via de nabijgelegen N9 rijd je in een mum van tijd naar Schagen, Alkmaar of zelfs de Randstad. De woning beschikt over drie slaapkamers en een handige bergzolder. Extra fijn is de vrijstaande stenen berging in de tuin, perfect voor de fiets en het tuingereedschap. Binnen treft u een basisuitvoering aan, wat betekent dat u hier helemaal uw eigen stempel op kunt drukken! Ziet u de potentie van dit huis en bent u klaar om er uw droomwoning van te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een inschrijfformulier en meer informatie! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping, doorzon woonkamer en gesloten keuken met keukenblok. Aansluitend de tuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en 1 met kastenwand, volledig betegelde badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: Bergzolder via schuitrap te bereiken met cv-ketel opstelling en dakraam. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór woensdag 6 augustus 2025 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden) 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Aanvaarding: snel. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 183.750,= Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.