Gerrit van der Sluijsstraat 231753 BD Sint MaartensvlotbrugSint Maartensvlotbrug (woonkern)

Bent u op zoek naar een rustige en ruime woonomgeving? Dan verdient deze hoekwoning aan de Gerrit van der Sluijsstraat 23 in Sint Maartensvlotbrug absoluut uw aandacht! Deze netjes onderhouden woning biedt genoeg leefruimte, inclusief drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van handige vaste kasten. De lichte woonkamer vormt samen met de eenvoudige keuken een fijne basis, die geheel naar eigen stijl en wens aangepast kan worden. De achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten, beschikt over een praktische berging voor al uw spullen. Deze woning bevindt zich in een landelijke omgeving, waar u optimaal kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Indeling: Begane grond: entree met vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast, geheel betegelde toiletruimte en trapkast, woonkamer (type doorzon) met parketvloer, keuken met dubbelwandige opstelling, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin (noordoost gelegen) met berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: via schuiftrap bereikbare bergzolder met mechanische ventilatie unit en cv-ketel opstelling. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór donderdag 6 februari 2025 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden) 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Aanvaarding: snel. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 187.500,= Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.