Zeeweg 41753 KC Sint MaartensvlotbrugSint Maartenszee

Zon, zee, strand. Op loopafstand van de duinen en het Noordzeestrand ligt deze prachtige vrijstaande villa, op een perceel van bijna 2.000 m², waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Hier ervaart u elke dag het gevoel van vakantie. De ruime tuin rondom de woning biedt volop gelegenheid om van de zon en het buitenleven te genieten. Door de recent geplaatste zonnepanelen en de moderne warmtepomp is het huis energiezuinig en toekomstbestendig, wat resulteert in een energielabel A. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning perfect geschikt voor een groot gezin. De master bedroom en de badkamers bevinden zich op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen ook tot de mogelijkheid behoort. Tevens is het huis drempelloos en daarmee toegankelijk voor mindervaliden. De ruime opzet op de eerste verdieping biedt ook de mogelijkheid voor een kantoor, salon of praktijk aan huis. Genoeg opties dus! Deze villa combineert luxe, comfort en functionaliteit in een unieke woonomgeving waar u zich direct thuis zult voelen. Kom binnen Bij binnenkomst betreedt u de royale hal, het centrale punt van de woning, die de leefruimtes aan de linkerkant en de slaapvertrekken aan de rechterkant met elkaar verbindt. De ruime living, met een gezellige houtkachel én een open haard, is de ideale plek om te ontspannen. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de strakke wanden en inbouwspots de ruimte een moderne uitstraling geven. Daarnaast is de serre een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De schuifdeuren geven de mogelijkheid om binnen en buiten met elkaar te verbinden en bij frisser weer biedt een heater extra warmte. De grote keuken is voorzien van een kookeiland, koel-vriescombinatie met ijsblokjesfunctie, AGA-fornuis, stoomoven en Quooker-kraan. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkasten. Ook zijn er twee badkamers, waaronder een badkamer met een hoekligbad, inloop regendouche en een wastafelmeubel met twee wastafels. De andere badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Voor extra gemak is er ook een apart gastentoilet. Hierachter is de toegang tot technische ruimte met de CV-ketel. De praktische bijkeuken heeft veel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier heeft u toegang tot de zowel de kelder als de tuin. De eerste verdieping heeft vier ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning, ideaal voor zowel verkoeling als verwarming. In één van de slaapkamers bevindt zich een trap naar de bergzolder. Buiten Buiten is de woning omringd door een prachtige, goed onderhouden en omheinde tuin, volop privacy dus. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras waar u onder andere gezellig kunt barbecueën. Ook is hier een aangebouwde berging voor het opslaan van tuingereedschap en dergelijke. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische overkapping voor haardhout en een fietsenstalling. Op het pad kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. Omgeving Wonen in Sint Maartensvlotbrug voelt als een permanente vakantie. Dit charmante dorpje biedt rust, ruimte, en een prachtige omgeving met de duinen en het Noordzeestrand op loopafstand. Hier geniet u dagelijks van de natuur met nabijgelegen hoogtepunten zoals natuurgebied Het Wildrijk en de kleurrijke bollenvelden in het voorjaar. Bezoek de nabij gelegen leuke dorpjes zoals Callantsoog, Julianadorp, Schoorl en Bergen, koop lokale producten bij boerderijen in de omgeving of bezoek één van de gezellige strandpaviljoens. Ook zijn er tal van mooie fietsroutes: het stuk tussen Petten en Camperduin – een fietspad met uitzicht op zee – en de duinen van Schoorl. Ondanks de landelijke ligging heeft Sint Maartensvlotbrug alle benodigde voorzieningen. Er zijn basisscholen, kinderopvang en winkels voor dagelijkse boodschappen in de buurt. Voor uitgebreider winkelen en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Schagen, op slechts 10 minuten rijden. De goede verbindingen via auto en openbaar vervoer maken steden zoals Alkmaar en Schagen snel bereikbaar. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Drempelloos en toegankelijk voor minder validen. - Maar liefst vijf slaapkamers. - Ideaal voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. - Gedeeltelijk onderkelderd. - Veel privacy door de omheinde tuin. - Energiezuinig met label A (mede door zonnepanelen en warmtepomp). - Op loopafstand van de duinen en de zee. - Uitgebreide voorzieningen op circa 10 minuten afstand. Vernieuwingen 2018 • Dak vernieuwd: folie, panlatten, nieuwe dakpannen 2019 • Glas in serre geplaatst • Bij de voordeur glazen overkapping geplaatst 2020 • Schilderwerk buiten 2021 • Nieuwe cv-ketel • 3 keer airconditioning geplaatst • Warm/koud water in de salon + keukenblok geplaatst 2022 • December 2022 nieuwe cv-ketel 2023 • Nieuwe vaatwasser • Nieuwe Amerikaanse koelkast 2024 • 20 zonnepanelen geplaatst • Hybride warmtepomp geplaatst Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).