Vestgraafpad 75271 BP Sint-MichielsgestelSint-Michielsgestel

Op zoek naar een ruim, luxe en instapklaar appartement in een prachtige groene omgeving, met alle voorzieningen om de hoek? Rust en ruimte Midden in het dorp, omringd door een prachtige gemeenschappelijke tuin, ligt dit royale 4-kamerappartement. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van het chique project Heeren van Herlaer en heeft een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Het ruime balkon is gelegen op het Westen waar je heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op de omgeving. Het kleinschalige complex is uitgevoerd in een combinatie tussen de Delftse school en de chalet-bouwstijl, wat zorgt voor een klassieke uitstraling. Mooie details zoals siermetselwerk, dakoverstekken en geschilderde gevelvlakken geven niet alleen het gebouw, maar de hele wijk een luxe en sfeervol karakter. Indeling en afwerking We komen binnen via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom. Deze ruime en verzorgde hal heeft een lift naar de eerste verdieping, een trappenhuis en toegang tot de half verdiepte parkeergarage. In het appartement zelf kom je binnen in een ruime hal welke is voorzien van een nette PVC-vloer mét vloerverwarming die door het hele huis is doorgevoerd. Vanuit hier heb je toegang tot de sfeervolle en riante living. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de ruimte op! Dankzij de grote ramen heb je een goede lichtinval, wat zorgt voor een open sfeer. De eetkamer grenst direct aan de moderne, open keuken. Dankzij de zonnige ligging van het appartement zijn alle ramen, inclusief die van het balkon, uitgerust met screens. Koken en comfort De moderne keuken is een echte eyecatcher, met een centraal kook-/spoeleiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koel-/vrieskast en een Quooker. Via een loopdeur stap je zo het balkon op van circa 22m². Met genoeg ruimte voor een eettafel én een loungegedeelte is dit de perfecte plek om buiten te zitten. Het appartement heeft twee inpandige bergingen: één met de cv-ketel en mechanische ventilatie en een tweede, praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur. Daarnaast is er in de kelder ook nog een eigen berging, ideaal voor fietsen en andere spullen. Slaapkamers en badkamer De masterbedroom is lekker ruim, voorzien van een praktische inloopkast en geeft toegang tot de en-suite badkamer. Vanuit hier geniet je bovendien van een fraai uitzicht op de omgeving. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, ligbad, toilet en een designradiator. De twee overige kamers zijn veelzijdig in te richten en bieden alle ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer. Ligging en bereikbaarheid Sint-Michielsgestel is een groene en gezellige gemeente. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een gezellig centrum met winkels, restaurants en cafés. Ook op sportgebied zit je hier goed: er zijn voetbalvelden, een openluchtzwembad, tennisbanen, hockeyvelden en een golfbaan. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt. De binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt op slechts 10 minuten rijden en de snelwegen zijn makkelijk bereikbaar. Interesse? Kom gerust een keer kijken! Algemeen: - Bouwjaar 2018; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m²; - Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m²; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Verwarming: cv-ketel, vloerverwarming; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.